++++FISCHEN - WASSERSPORT - RUHE UND IDYLLE AUF EIGENGRUND++++
Auf sensationellen 4.400 Quadratmetern Naturidylle, davon beeindruckende 2.000 Quadratmeter Wasserfläche, entfaltet sich ein Rückzugsort, der Ihnen die Freiheit schenkt, Ihr Hobby in vollen Zügen zu genießen ganz gleich, ob Sie angeln, Wassersport betreiben oder einfach in Ruhe entspannen möchten.
Der eigene Gewässerbereich lädt zum Angeln ein: Karpfen, Weißfische und möglicherweise sogar Hechte fühlen sich hier heimisch.
Das Wasser besitzt dank regelmäßiger Prüfungen im Zweijahresrhythmus eine nachweislich gute Wasserqualität. Ebenso ideal präsentiert sich die Fläche für Wassersportarten aller Art vom Motor- bis zum Tretboot.
Mit Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie idyllische Sonnenstunden direkt am Wasser, während die umliegende Natur Sie mit Ruhe und Weite beschenkt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und befindet sich auf Eigengrund, was Privatsphäre und Sicherheit gleichermaßen gewährleistet.
Für die Pflege dieser großzügigen Anlage stehen sämtliche Gartengeräte zur Verfügung darunter Rasenmäher, Wasserpumpe, Baumschneidemaschine, Schubkarren, Schaufeln und Rechen. Alles verbleibt am Grundstück.
Ein charmantes Gebäude mit etwa 2526 Quadratmetern ergänzt das Naturrefugium. Es eignet sich ideal zum Verstauen von Geräten oder wie aktuell genutzt als gemütliche Übernachtungsmöglichkeit.
Mit etwas gestalterischem Feingefühl lässt sich daraus ein kleines, aber feines Wochenendhaus machen.
Die Errichtung eines weiteren Hauses ist jedoch nicht erlaubt.
Die Infrastruktur ist durchdacht und naturnah gestaltet:
Das Wasser stammt aus einem hauseigenen Brunnen.
Für die Abwasserentsorgung steht eine Senkgrube zur Verfügung.
Der Strom wird über eine neuwertige Photovoltaikanlage gewonnen.
Eine Stromzuleitung aus dem öffentlichen Netz ist grundsätzlich möglich, allerdings mit entsprechendem Aufwand und Kosten verbunden.
Besonders reizvoll ist die Lage: absolute Ruhe, eingebettet zwischen Feldern und Äckern, fernab von Hektik und dennoch überraschend gut angebunden.
Der Bahnhof Gemeinlebern ist nur wenige Minuten entfernt und macht das Grundstück bequem erreichbar.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Platz zum Verweilen es ist ein Ort zum Durchatmen, zum Erleben und zum Entschleunigen. Ein Naturparadies, das Freiheit, Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten harmonisch vereint.
Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Christoph Knasmüllner unter 0699-11 11 07 54 oder Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688
