KAPITALANLAGE:vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Das 1969 errichtete Gebäude ist ausgesprochen gepflegt, umgeben von Grünflächen. Das Stadtzentrum von Osterath und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird durch den Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9456-305 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
- 3 Zimmer - rd. 83 m² - großes Wohnzimmer mit Balkon - separates Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne - Küche - vermietet seit 01.04.2010 - Grundmiete derzeit 622,50EUR mtl. - Zuschlag Miete 3,92EUR mtl. - Hausgeld derzeit 383EUR mtl. - keine Mieterhöhung seit Einzug - Wasch- und Trockenraum im Keller - Fahrradkeller - Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage möglich, Kaufpreis 15.000 EUR/Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.719,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.590,56 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.590,56 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
244.125 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
19.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterath, Meerbusch (40670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meerbusch-Osterath ist eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Düsseldorf. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Weiteren befinden sich Schulen, Kindergärten und Arztpraxen fußläufig im nahegelegenen Dorfkern. Die Bushaltestelle Hugo-Recken-Straße befindet sich in 50 m Entfernung. Im Weiteren können Sie ab Bahnhof Osterath bequem die Düsseldorfer Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ebenso bestehen gute Autobahnverbindungen an die A 52, A 57 und A 44, den Flughafen Düsseldorf oder das Messegelände Düsseldorf erreicht man in 15 Minuten. Die Nähe zum ausgedehnten Waldgebiet 'Meerbuscher Wald' und der Rhein bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
