Immobilie zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

129000 €129.000 €

890 €/m²

1 Zimmer  •  145 m²  •  536 m² Grundstück

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Ihlienworth (21775)

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Gewerbeobjekt (Bäckerei) im Erdgeschoß mit Anbau und Einliegerwohnung mit Dachterrasse im DG. Kaufpreis: 129.000, - € Übernahme: „sofort“ - nach Wünschen des Käufers Baujahr ca.: 1900, Anbau unbekannt, die Wohnung im DG. wurde kürzlich kompl. renoviert. Wfl. aufgeteilt in ca. 145 m² Gewerbefläche im EG. und ca. 105 m² Wohnung im DG. mit schöner Dachterrasse. Haupthaus: EG. = Gemeinschaftlicher Hausflur mit Zugang zu EG. (Gewerbeeinheit) und DG. (Wohnung). Gewerbeflächengang zu Backstube, Verkaufsraum (mit extra Zugang direkt von der Straßenfront aus), im hinteren EG.: HWR, kl. Kühlraum, gr. Kühlraum, Mitarbeiter-WC mit Duschmöglichkeit. DG. = Wohnungsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, mod. Bad/WC, Büro und gr. Dachterrasse. Fassade: Gestrichener Klinkerstein. Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster versch. Baujahre. Fußböden: Fliesen in der Gewerbeeinheit, Vinyl und Fliesen in der Wohnung. Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung aus 1994. Energiebedarfsausweis für den Wohnteil: 256,3 kWh(m²a) H, für den Gewerbeteil = 731,4 kWh/(m²a) Gas. Sanitär: EG.: DU/WC (Mitarbeiterbad), DG.: Bad/WC. Treppen: Geschl. Holztreppe zum DG.. Dach: Haupthaus = Satteldach mit Pfanneneindeckung, Anbau = leicht geneigtes Flachdach mit neuer Schweißbahneindeckung und gr. Dachterrasse. Garage: Lieferzufahrt und mehrere PKW-Stellplätze im hinteren Grundstücksteil. Grundstücksgröße ca.: 536 m²