5 Zimmer • 113 m² • 331 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
69500 €69.500 €
615 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 331 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Gräfenthal
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde bis vor kurzen von der Eigentümerin noch bewohnt und soll nun aus Altersgründen abgegeben werden. Natürlich fällt dies der Eigentümerin schwer, da das Haus eine lange Familienhistorie hat und es immer im gepflegten Zustand gehalten wurde. Insbesondere sind die Modernisierungsarbeiten in den 90-ziger Jahren hervorzuheben. Es wurde eine Garage und ein Heizungsraum mit Öllager angebaut, eine Heizungsanlage installiert, eine Dachterrasse geschaffen, die Elektroanlage erneuert und Fenster und Türen ausgetauscht. 2010 wurde das Dach neu gedeckt. In der Küche befindet sich eine komplette Einbauküche und das Wohnzimmer ist mit einen zusätzlichen Kachelofen ausgestattet. Dieser gibt Ihnen eine wohlige Wärme und entlastet so auch Ihren Energieverbrauch. Da sich das Hausgrundstück in einer Felshanglage befindet, gibt es eine spektakuläre Besonderheit: ein über 20 Meter langer Felsenkeller!!! Ihrer Fantasie sind für die Nutzung keine Grenzen gesetzt, ob Obst und Gemüse gelagert wird, oder Sie diesen als Weinkeller nutzen. Weiterhin besteht eine direkte Anbindung zum Wald.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: vom Hauseingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer und die Küche mit Durchgang zum Bad. Über einen weiteren Flurbereich erreichen Sie das WC, die Werkstatt und den Heizungsraum. Im Dachgeschoß befinden sich 3-4 Schlafzimmer und der Zugang zur Dachterrasse.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
331 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
69500 €69.500 €
615,04 €/m²
Provision für Käufer
Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages stellen wir Ihnen 5% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt., mithin 5,95% Brutto, in Rechnung. Diese ist jeweils zur Hälfte von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
76.847 €1
Kaufpreis
69.500 €
Kaufnebenkosten
7.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.043 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalfelder Gasse 36, Gräfenthal (98743)
Das Einfamilienhaus befindet sich Gräfenthal, im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, und hier in einer Ortsrandlage. Die Kreisstadt Saalfeld erreichen Sie in 20 km Entfernung. Im Ort finden Sie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule. Ein reges kulturelles Leben organisieren die Vereine der Stadt.
Weitere Informationen
Maklertätigkeit
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung als Makler an. Alle Angaben sind ca. Angaben, nach bestem Wissen aufbereitet und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision incl. Mwst. ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und verdient.
Finanzierungsberatung
Wenn Sie Hilfe bei der Finanzierung dieses Immobilienprojekts benötigen, können wir Ihnen beratend und vermittelnd zur Seite stehen. Hierfür entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten.
