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Doppelhaushälfte zum Kauf 185.000 € 5 Zimmer 142 m² 1.615 m² Grundstück Pretzien Schönebeck 39217

Doppelhaushälfte zum Kauf
185000 €
1.303 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 1.615 m² Grundstück

Familien-Idyll mit viel Platz!

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1908 in massiver Bauweise errichtet. Sie besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Am Objekt ist ein massiver Anbau mit Tageslichtbad, Waschküche und Hobbyraum sowie eine Garage.

Um 1994 haben die Eigentümer umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen (Fenster, geänderte Raumaufteilung, Heizung, Sanitär, Fassade, Elektro, Dach). Dennoch sind sicherlich weitere Sanierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Das große Grundstück ist eingefriedet und verfügt über eine Toreinfahrt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich, WC, Küche, Diele, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Waschküche,
Hobbyraum
DG: Diele, Tageslichtbad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
KG: drei Räume

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.615 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- massive Außenwände (36 cm Mauerwerk) mit Dämmung, Putz und Anstrich
- Eindeckung mit Tondachziegeln; Rinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech (Bj. ca. 2012)
- Anbau mit Bitumenschweißbahnen eingedeckt (Bj. ca. 2024)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung sowie Holztür
- Holzfenster mit Zweifachverglasung (Bj. ca. 1994)
- Holzfenster mit Einscheibenverglasung im Anbau
- Rollläden aus Kunststoff - manuell bedienbar
- Dachfenster aus Holz von Velux
- Vollholztreppe im Haus, Steintreppe zum Keller
- Fußböden: Laminat, Teppichbelag, Fliesen
- Gasheizung von Viessmann mit Warmwasseraufbereitung (Bj. ca. 1994)
Plattenheizkörper, Handtuchheizkörper im Bad
- EG: Gäste-WC mit Waschbecken
EG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschbecken
Anbau: Waschküche mit Waschbecken und Dusche sowie Hobbyraum
DG: Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und Stand-WC
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss im Haus

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bei Bedarf im Verkaufspreis enthalten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

1.302,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

204.554 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

19.554 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pretzien, Schönebeck (39217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Pretzien, einem Ortsteil von Schönebeck im Salzlandkreis. Der Ort liegt direkt am Flusslauf der alten Elbe und ist ca. 7 km von Schönebeck entfernt und lädt mit seinen angrenzenden Birken- und Kiefernwäldern sowie den zahlreichen idyllischen Steinbruchseen um Erholen ein. Pretzien liegt direkt am beliebten Elberadweg, welcher von Tschechien bis an die Nordsee verläuft und ca. 1.280 km lang ist.

Pretzien befindet sich an der Bundesstraße 246a und ist ca. 8 Fahrminuten von der Stadt Gommern entfernt. Hier gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.

Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1994