Erstklassige Wohnung mit Traumgarten und Bergblick
Diese Wohnung ist ein Traum für Gartenliebhaber:
Wer gerne viel Zeit im Freien verbringt und Freude an einem großen, idyllischen Garten zur alleinigen Nutzung, sowie einem einzigartigen Bergblick von einer wunderschönen Sonnenterrasse aus hat ist hier genau richtig!
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung (plus Wintergarten) befindet sich in einem liebevoll gepflegten Haus mit nur 3 Parteien in bester Lage von Wunsiedel, direkt an der Markus-Zahn-Allee und am Jean-Paul-Weg.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Fernblick bis zur Kösseine und Luisenburg.
Die Küche wurde 2025 vom derzeitigen Mieter neu eingebaut und kann abgelöst werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für 2 Personen oder eine Familie mit 1 Kind (da 1 Kinderzimmer vorhanden ist). Sie erreichen die Wohnung über eine Treppe (die Wohnung ist also nicht barrierefrei).
Die Wohnung ist ab 01.06.26 oder früher nach Absprache mit den derzeitigen Mietern verfügbar.
Merkmale
Bezug: ab 01.06.26 oder früher
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.453,40 €
Kaltmiete
8,88 €/m²
995 €
Nebenkosten
240 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Mozartstr. 14, Wunsiedel (95632)
Die gehobene Wohngegend in idyllischer Ortsrandlage ist äußerst ruhig und vermittelt ein Wohngefühl wie im Urlaub.
Vom Garten aus gelangen Sie direkt auf einen Wanderweg, der entlang von Wiesen mit schönster Fernsicht und durch malerische Wälder führt. Ideal als Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und Wandern.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ca. 3 bis 5 Fahrminuten entfernt (z.B. Edeka-Supermarkt mit Bäckerei und Getränkemarkt, DM-Drogerie, Aldi, Lidl etc.), ebenso Restaurants und Cafés.
Weitere Informationen
Raumaufteilung & Außenbereich
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnbereich mit Fernblick bis zur Kösseine - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, dieser ist als halbes Zimmer angegeben (derzeit nicht beheizt, aber beheizbar) - Balkon am Wohnbereich (mit Zugang zum Wintergarten) - Küche mit Einbauküche inkl. großer Kühl-/Gefrierkombination, neuem Herd und neuer Spülmaschine - Bad mit Spiegelschrank, WC und Dusche (keine Badewanne) - Gäste-WC (separat) - Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon und Wintergarten - weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer/ 2. Schlafzimmer - große Terrasse - großer Garten zur alleinigen Nutzung (mit Apfelbaum, Himbeeren etc.)
Haustiere gerne nach Absprache
Haustiere sind nach Absprache gerne gestattet. Der große Garten ist ideal z.B. für Katzen geeignet.
