Wohnung zum Kauf 405.650 € 3 Zimmer 82,9 m² 2. Geschoss Grünau Berlin 12527

Wohnung zum Kauf
405650 €
4.893 €/m²
3 Zimmer • 82,9 m² • 2. Geschoss

Grünau unweit Wald und Wasser

Stadtvilla auf einem großen, parkähnlichen Grundstück mit kleinem Spielplatz, Tiefgarage und Fahrradkeller Der Personenaufzug führt bis in das Tiefgaragen-/Kellergeschoß. Das Grundstück liegt fast am Ende der kleinen Anliegerstraße zum Wald.

Merkmale

Bezug: frei
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon

Entree mit Garderobenplatz, zentrale großzügige Wohndiele, Einbauküche aus dem Baujahr, kleine Abstellkammer, Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur großen Westterrasse, zweites Zimmer lichtdurchflutet mit Fenstern über Eck und ebenfalls Terrassenzugang, Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Badewanne inklusive Regendusche mit Glasduschwand sowie Waschmaschinenplatz.

Die Wohnung ist bezugsfrei und in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerverschlag.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

405650 €

4.893,24 €/m²

Hausgeld

391 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Die gleiche Provisionshöhe ist mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Geschätzte Gesamtkosten

452.584 €1

Kaufpreis

405.650 €

Kaufnebenkosten

46.934 €

Notarkosten (1,5%)

6.085 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.339 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.482 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.028 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünau, Berlin (12527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von Wald und Wasser. Bei der Libboldallee handelt es sich um eine kleine Anliegerstraße, die in einem Waldweg endet (Sackgasse). Abgehend von der Regattastraße, entläuft sie parallel zur „Dahme“, direkt zur Regattastrecke. In der Umgebung befinden sich kleine Cafés und Restaurants mit Wasserblick, Segel- und Rudervereine, Badestellen und zahlreiche Ausflugsziele. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn und Bus, , S-Bhf. Grünau, Autobahnzubringer sowie Fähre nach Wendenschloß. Die Berliner City oder der Flughafen BER sind in etwa 25 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne möchten wir Ihnen die Wohnung zeigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Über den Anbieter

Kohnert-Stavenhagen Immobilien GBRMaklerbüro

Goldfinkweg 19, 14195 Berlín

Partnerschaft

Herr Ralf Kohnert-StavenhagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ng465n

Referenznummer: etw-liGrüDX

Kohnert-Stavenhagen Immobilien GBR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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