Villetta Caldè
Objektbeschreibung
Im malerischen Ort Caldè, einem Ortsteil von Castelveccana und nur wenige Gehminuten vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, befindet sich die charmante „Villetta Caldè“. Sie liegt in sonniger Hanglage und bietet einen traumhaften Blick auf den See, die umliegenden Berge, den markanten Felsen „La Rocca di Caldè“ sowie den kleinen Hafen. Die Kombination aus einer ca. 110 m² großen, teilweise überdachten Sonnenterrasse mit Kamin und Portico sowie einem gepflegten Garten mit Privatpool macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot für alle, die das italienische Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Das Haus steht auf einem ca. 610 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Die Wohnfläche von rund 100 m² + 30 m² Untergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in den offenen Wohn-/ Essbereich, der mit großen Fenstern und einer Panoramaschiebetüre viel Licht hereinlässt und einen beeindruckenden Ausblick bietet. Von hier aus betreten Sie die großzügige Sonnenterrasse mit Portico, auf der sich der beheizbare Außenpool befindet. Dieser ist mit einer Gegenstromanlage und Unterwasserscheinwerfern ausgestattet – perfekt für sportliche Betätigung oder entspannte Abende am Wasser. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse bietet. Eine funktional ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit Abstellmöglichkeiten, ein Technikraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Vor der Garage gibt es außerdem die Möglichkeit, zwei zusätzliche Fahrzeuge zu parken. Beheizt wird die „Villetta Caldè“ über eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Diese Immobilie vereint italienisches Urlaubsflair, eine privilegierte Lage und hohen Wohnkomfort – ideal sowohl als Ferienresidenz als auch als dauerhafter Wohnsitz.
Raumaufteilung
• Raumaufteilung:
Obergeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit zauberhaftem See- und Bergblick sowie großer Panoramaschiebetüre mit direktem Zugang zur ca. 110 m² großen, teilweise überdachten Sonnenterrasse mit Portico
- Küche
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie See- und Bergsicht
- 2. Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Ca. 110 m² große Sonnenterrasse mit Portico und schöner See- und Bergsicht sowie einem Pool (3,50m x 7.00m) mit Gegenstromanlage
Erdgeschoss:
- Garage mit Abstellmöglichkeit und Technikraum
- Hobbyraum
Verkaufspreis: € 469.000 + 3 % Vermittlungsprovision
