Ein wahres Paradies für alle, die Ruhe, Natur und Großzügigkeit zu schätzen wissen:
Dieses charmante Einfamilienhaus am Rande von Lähden besticht durch sein herrliches Eigentumsgrundstück mit 2.008?m² Fläche, altem Baumbestand und viel Privatsphäre.
Hier kannst du entspannen, zur Ruhe kommen und den Feierabend im eigenen Garten genießen - Und auch deine Kinder werden dieses besondere Naturgrundstück lieben!
Das Haus ist auf 2 Etagen bereits in 2 Wohneinheiten eingeteilt. Es ist somit sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch als neues Zuhause für deine große Familie gleichermaßen perfekt geeignet.
Das Erdgeschoss bietet dir ein große Küche inklusive der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein separates Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC mit Stand-WC und Waschbecken und zusätzlich zwei ebenerdige Schlafzimmer.
Das Obergeschoss wurde seinerzeit vermietet und verfügt über 4 geräumige Zimmer (davon eins bereits mit installierten Küchenanschlüssen) Die Räumlichkeit mit direktem Zugang auf den Balkon würde sich zudem perfekt als separates Wohnzimmer eigenen. Das hell verflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.
Ein besonderes Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine feste Treppe im Obergeschoss zugänglich und bietet zwei zusätzliche, großzügige Räume zur individuellen Nutzung - etwa als Büro und Hobbyraum.
Mit handwerklichem Geschick, Ideenreichtum und ein wenig Tatkraft macht du dir aus dieser Immobilie dein ganz persönliches Traumhaus - mit viel Platz, Potenzial und Natur pur!
Merkmale
Bezug: SOFORT!
2.008 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.596,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lähden (49774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Naturlage am ruhigen Ortsrand von Lähden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der Ortskern von Lähden ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportvereine sind in der Nähe angesiedelt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B213 und B402 sowie die Autobahn A31 sind die Städte Meppen, Haselünne oder Lingen zügig erreichbar. Dadurch bietet der Standort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit - auch für Pendler eine attraktive Option.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Objekt angebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
