Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €

1.907 €/m²

4 Zimmer  •  97 m²  •  1. Geschoss

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Innenstadt, Gütersloh (33332)

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Gemütliche, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Wohnhauses mit gelungener Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Spexard. Dinge des täglichen Bedarfs können auf kurzen Wegen erledigt werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Aufteilung:
Eingangsbereich, zwei Kinderzimmer bzw. Büro in angenehmer Größe, gemütliches Esszimmer mit direkt angrenzender Küche (die weiße Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten), ein großes, saniertes, weißes Bad mit Waschmöglichkeit und Dusche, ein großes Elternschlafzimmer und ein ebenfalls sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender, südlich ausgerichteter Loggia. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden; es ist in 2016 saniert worden.

Teile der Wohnung sind mit optisch modernen Granitfliesen ausgestattet. Die Heizkörper sind bereits erneuert (bis auf das Schlafzimmer), die Fenster sind 3-fach verglast aus dem Jahr 2015; die Rolläden sind elektrisch.

Zur Wohnung gehört sowohl ein eigener Kellerraum als auch die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume. Die Waschmaschine kann aber auch bequem in der Wohnung angeschlossen werden. Das Objekt hat im Jahr 2015 eine neue Gasheizung erhalten.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 380,-- EUR /mtl. inklusive der Rücklagenbildung. Die Sanierungsarbeiten/Dämmung der Außenfassade wurde in 2017 vorgenommen.

Ein Stellplatz auf der Hoffläche ist der Wohnung zugeordnet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Haben Sie noch weitere Fragen? Ein Anruf genügt!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1