Solides Zweifamilienhaus mit Potenzial in Scheuer!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und das idyllische Wohnumfeld. Auf einer Wohnfläche von rund 165 m² bietet das Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten - ideal für Familien mit mehreren Generationen, Kapitalanleger oder Eigentümer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 695 m² großen Grundstück mit gepflegtem Gartenbereich und zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten. Beide Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Bad sowie helle, gut geschnittene Räume. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist solide - eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen und zeitgemäße Gestaltungsideen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
695 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.412,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
434.099 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
36.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheuer, Mintraching / Scheuer (93098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Ortsteil Scheuer gehört zur aufstrebenden Gemeinde Mintraching im Landkreis Regensburg und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten der schönen Landschaft des Dungaus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, gepflegten Anwesen und einem harmonischen Dorfbild - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Scheuer bietet ein idyllisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die dörfliche Struktur, die gepflegten Grundstücke und die umgebende Natur schaffen eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut: Über die Gemeindestraßen gelangt man schnell in den Hauptort Mintraching sowie zu den regionalen Verkehrsachsen in Richtung Regensburg, Neutraubling und Straubing. Die Stadt Regensburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
