Gewerbeareal fĂĽr Produktion, Lager und BĂĽrotrakt bei Berg in der Oberpfalz, an der A3
Produktions-/Lagergebäude mit Büro und Sozialräume ursprgl. Baujahr 1992, Anbau und Erweiterungen (1999 und 2008), Umbau 2020
Erdgeschoss: Halle 1: Außenmaße: 47,50 Meter x 27 Meter - offene Hallenfläche ca. 1.050 m² mit Zufahrtsmöglichkeiten vom Hof und vorne von der Laderampe - Zwischenraum ca. 90 m² - Bürofläche ca. 44 m² (aktuell separat vermietet) - WC-Anlage, Flure, Treppenhaus
Halle 2: AuĂźenmaĂźe: 27 Meter x 11,17 Meter - Produktion und Lager ca. 281
Obergeschoss: - Bürotrakt ca. 280 m² mit Großraumbüro (auch teilbar), großer Besprechungsraum, - Sozialraum mit WC-Anlagen - zusätzliche Lagerfläche oder Ausbaureserve mit ca. 155 m²
Untergeschoss: - Kantine / Event-Location ca. 200 m² zzgl. Terrassenfläche - Umkleiden, WC-Anlagen, Duschen, etc. ca. 130 m² - Archiv/ EDV / Heizraum usw.
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
Bauweise: - Massivbau im Büro- und Sozialbereich - Stahlkonstruktion mit Sandwichelementen aus Trapezblech im Hallenbereich Dachkonstruktion: - flachgeneigtes Satteldach aus Stahlträgern - Eindeckung Sandwichelemente aus Trapezblech, nachträglich gedämmt Starkstromanschlüsse Kompressoren mit Druckluft Öl-Zentralheizung mit Deckenheizgebläse Bodenbeläge: Beton, Estrich mit Industrieanstrich, bzw. Teppichböden in den Büroräumen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9.900 €
Provision fĂĽr Mieter
1 Monatskaltmiete/n zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
19.800,00 2 Monatskaltmieten
Lage
Berg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Meilenhofen (92348)
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Die Gemeinde Berg b. Neumarkt i. d. OPf. ist Kleinzentrum gemäß Regionalplan der Region Regensburg und liegt im Stadt- und Umlandbereich des möglichen Oberzentrums Neumarkt i. d. OPf. Die Gemeinde Berg zwischen den Oberzentren Nürnberg und Neumarkt liegt in einer Region mit sehr dynamischer wirtschaftlicher Entwicklung. Im Gemeindegebiet selbst sind bereits zahlreiche Unternehmen und Handwerksbetriebe ansässig. Auch bedingt durch die äußerst günstige Verkehrslage mit direktem Anschluss an die A 3 (Passau -Frankfurt) sieht sich die Gemein-de Berg einer stetigen Nachfrage nach Gewerbeflächen gegenüber.
