Studio zur Miete

500 €

1 Zimmer  •  28 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Wien (1130)

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1-Zimmer-Apartment, Nähe U4, mit Kfz-Parkplatz
Apartment mit kleiner Küche und guter U-Bahn-VerbindungGebäude:
Das dreistöckige Wohnhaus wurde in den 50er-Jahren errichtet und befindet sich in baulich gutem Zustand. Das Haus ist von der Straße zurückversetzt und dadurch verkehrsgeschützt.Lage:
Wenige Gehminuten von der U4 entfernt am Hietzinger Kai. Die City ist in 15 Minuten erreichbar.Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinien U4, Autobuslinien 47A, 54A, 54B, 5 Autominuten zur A1Infrastruktur:
Nahversorger und Supermärkte im fußläufigen Umkreis.Aufteilung:
Diese freundliche und helle Garconniere ist nach Nordosten ausgerichtet und besteht aus Vorraum,
Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche sowie Bad mit WC.Ausstattung:
Das Apartment ist modern ausgestattet mit Küche, Herd, Microwelle, Dusche, WC, Waschmaschine, Flachbildfernseher.
Bei der letzten Komplettsanierung wurde neu adaptiert:
+ Sicherheitstüre
+ Türsprechanlage
+ Elektrik neu
+ neue Doppelglasfenster sowie neue Fensterbretter
+ Marmorböden in Vorraum Küche und Bad
+ Eichen-Parkettboden (Weitzer Parkett) im Wohn-/Schlafraum
+ dezente Beleuchtungskörper in allen Räumen
+ neue Türen
+ Außenjalousien
+ Bad neu mit Waschbecken, Waschtisch mit Unterbau, Duschkabine, Abluft
+ neuer Warmwasserboiler mit 80 Liter
+ neue Einbauküche mit:
   E-Herd (4 Kochstellen), Backrohr, Kühlschrank mit TK-Einheit, Mikrowelle, Waschmaschine
+ Fernseher
Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt mittels Warmwasserboiler, beheizt wird durch die Hauszentralheizung.Weiteres:
Kellerabteil vorhanden.
Parkplatz vor dem Haus oder 50m entfernt.
Ideal für Pendler, Studenten, Singles.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 121,88
HWB Klasse: D

Energiepass Skala: D
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 121.88
Stichworte Gesamtfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, Gemeindecode: 91301, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Mindestmietdauer: 42 Monate