Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1390000 €1.390.000 €
2.286 €/m²
608 m² • 1.307 m² Grundstück
7-Familienhaus in guter Lage von Kippenheim - Attraktives Zukunfts-Objekt
Dieses gepflegte 7-Familienhaus in der Uhlandstraße von Kippenheim, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine attraktive Lage sowie durchdachte Ausstattungsmerkmale:
.Voll vermietet - mit langfristigen, zuverlässigen Mietern .Teilweise modernisierte Bäder - ansprechender Grundriss für die Mieter .Laminat- und Fliesenböden - pflegeleicht und zeitlos .Großzügige Balkone, überdacht - bieten zusätzlichen Wohnwert .Abgeschlossene Kellerräume - viel Stauraum für jede Wohneinheit .Sechs Garagen - plus weitere Grundstücksfläche, ideal für zusätzliche Carports, Garagen oder andere Bebauungen .2019 modernisiert - inklusive neuer Kunststofffenster .letzte Modernisierung 2025 - Fassadenanstrich, Dachreinigung inklusiver Versiegelung und neuen Regenrinnen/Fallrohren, Renovierung des Treppenhauses und des Kellers, Renovierung der Garagen.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
2.286,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.487.300 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
97.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kippenheim (77971)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und zentral in Kippenheim. Von hier aus sind Lahr, Offenburg, Freiburg sowie Frankreich und die Autobahn optimal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bewohner. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Fazit: Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - eine lohnende Investition in gefragter Lage.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 488,00 m², Gesamtfläche: 608,00 m², Sonstige Fläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
