Reihenmittelhaus mit Garten und Carport in Bürgerfelde
Sie wollen ruhig und dennoch zentral wohnen? Mit dem Fahrrad bequem in die Innenstadt fahren? Einkaufsmöglichkeiten aller Art direkt in der Nachbarschaft und schnell auf die Autobahn?
Dann haben wir das richtige Haus für Sie!
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Immobilie bietet eine solide Basis, charmante Details und ausreichend Potenzial, um eigene Wohnideen umzusetzen. Ob als erstes Eigenheim, als neues Familiennest oder als entspannter Rückzugsort nach einem langen Tag - hier kann man wunderbar ankommen und sich langfristig ein Zuhause schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
185 m² Grundstück
Vor dem Haus befindet sich ein eigenes Carport, das praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Beim Betreten der Immobilie zeigt sich direkt die angenehme Raumaufteilung, die sich über drei Etagen inklusive eines voll ausgebauten Kellers erstreckt.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Ein helles Wohn- und Esszimmer schafft eine freundliche Atmosphäre und wird durch die direkte Anbindung an die Küche sinnvoll ergänzt. Hier spielt sich das Familienleben auf kurzen Wegen ab.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer runden diese Ebene ab.
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlich viel Platz, der den Wohnkomfort spürbar erweitert. Ein großer Hobbyraum lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, während zwei weitere Räume praktischen Stauraum bieten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.931,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie in Oldenburg bietet eine ideale Lage für Paare oder junge Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung legen. Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, wie z. B. zur Grundschule Dietrichsfeld und zur Kindertagesstätte - beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -, macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare oder Familien mit Kindern.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, und der Bahnhof Oldenburg-Wechloy ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten schnell zu erreichen, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Spielen einladen. Sportbegeisterte finden in Fitnessstudios, Tennisanlage etc. in der Umgebung zahlreiche Angebote.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und ein Krankenhaus gesichert. Zudem ist die Nähe zur Fakultät für Medizin und Gesundheitswissenschaften ein weiterer Pluspunkt für die Gesundheitsversorgung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, die besonders für junge Familien attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
