ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 241.000 € 2 Zimmer 46,8 m² 5 Geschosse Kreuzstein Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
241000 €
5.146 €/m²
2 Zimmer • 46,8 m² • 5 Geschosse

JOSEPH. Weil Durchschnitt keine Adresse ist!

2-Zimmer-Wohnung | 2. Obergeschoss | ca. 46,8 m² | Balkon Willkommen im Bauprojekt JOSEPH – einem Zuhause für Menschen, die nicht „irgendeine Wohnung“ suchen, sondern Haltung, Stil und Zukunft. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss ist der Beweis, dass große Wohnqualität keine große Fläche braucht, sondern ein intelligentes Konzept.

Merkmale

5 Geschosse
offene Küche
1 WC
Balkon (gesamt 7,5 m²)
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Clever gedacht. Großzügig gefühlt. Auf ca. 46,8 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der nichts dem Zufall überlässt: Offener Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 20,4 m²) Licht, Luft und Raum – perfekt für modernes Stadtleben, Homeoffice, Dinner mit Freunden oder entspannte Abende. Ruhiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) Rückzugsort statt Restfläche. Platz für echtes Ankommen. Modernes Bad (ca. 5,2 m²) Klar strukturiert, funktional und zeitlos. Balkon Dein persönlicher Logenplatz an der frischen Luft – Feierabend inklusive. Jeder Quadratmeter arbeitet für dich. Keine toten Flächen. Kein verschenkter Raum.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

241000 €

5.146 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

254.255 €1

Kaufpreis

241.000 €

Kaufnebenkosten

13.255 €

Notarkosten (1,5%)

3.615 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.435 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.205 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzstein, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bayreuth – urban. lebendig. wertstabil. Bayreuth entwickelt sich – und JOSEPH ist Teil dieser Bewegung. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: Diese Wohnung ist heute attraktiv und morgen wertvoll.

Weitere Informationen

🔑 Für wen ist diese Wohnung gemacht? Für Menschen, die: Design wichtiger finden als Quadratmeter-Angeberzahlen urban wohnen wollen, ohne Kompromisse eine Wohnung suchen, die mitdenkt in Qualität investieren statt in Versprechen JOSEPH ist keine Wohnung von der Stange. JOSEPH ist ein Statement. 👉 Jetzt entdecken. Jetzt sichern.

Weitere Services

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Über den Anbieter

ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-VermittlungMaklerbüro

Wittelsbacherring 49, 95444 Bayreuth

Partnerschaft

Alexander GebeleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n99c5e

Referenznummer: 3309

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