Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt in Groß-Umstadt - sofort frei!
Im Winter kaufen - im Sommer einziehen.
Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich nur wenige Meter von der Kreisklinik, sowie den Weinbergen mit der malerischen Natur direkt in Groß-Umstadt.
Es bietet zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder der Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit praktischen Durchgangszimmern, einem separaten WC sowie einem Duschbad rundet die Etage ab. Diese Einheit lässt sich gut als Büro- bzw. Gästeappartment nutzen.
Über einen separaten Zugang gelangt man in die großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, helle Wohnräume und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Der Außenbereich der Immobilie erstreckt sich über eine Terrasse mit gepflegter Grünbepflanzung. Deren Fläche ist nicht in der Wohn- und Nutzfläche eingerechnet. In der Hofeinfahrt gibt es eine Parkmöglichkeit für einen PKW. Sollten Sie weitere Parkmöglichkeiten benötigen, so finden Sie diese auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu setzen Sie sich bitte per E-Mail mit uns in Kontakt. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir sind noch in der Aufbereitung der Immobilie!
Merkmale
Bezug: sofort
132 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
- 2 Wohneinheiten - Baujahr 1906 | 1973 ausgebaut + aufgestockt - Gewölbekeller - Pelletheizung der Firma Biotech Bj. 2013 (manuell zu befüllen) mit Pufferspeicher - Warmwasser bedarfsgerecht über Durchlauferhitzer - Heizkörper aus 2013 - Dachflächenfenster aus 2011 - Maisonette-Wohnung: doppel verglaste Kunststofffenster aus 2013 - maßangefertigte Haustür aus 2021 mit Aluprofilen und Wärmeschutzverglasung - Abwasserleitungen 2013 + 2024 im Keller erneuert - pflegeleichtes Grundstück - Innenhof | Terrasse | Balkon - 1 Kfz-Stellplatz ist in der Hofeinfahrt vorhanden - sofort frei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1906
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
373000 €373.000 €
2.869,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
416.156 €1
Kaufpreis
373.000 €
Kaufnebenkosten
43.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.595 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß-Umstadt (64823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß-Umstadt, die Weininsel im Odenwald, ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt.
Die Weinberge in direkter Umgebung und das ausgedehnte Waldgebiet um die Stadt bieten nicht nur Urlaubern ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen in die umliegende Natur.
Neben dem historischem Ambiente der Stadt mit dem historischen Rathaus auf dem Marktplatz und dem gepflegtem Stadtbild verfügt die Stadt auch über ein attraktives Gastronomie-Angebot, zahlreiche Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.
Die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten durch Vereine und das vielfältige Kulturprogramm machen das Leben für die jüngere Generation interessanter und erhöhen die Lebensqualität.
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten gesichert. Schulen sind von der Grundschule bis hin zum Gymnasium vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über die B45 sowie mit Bus und Bahn vorhanden.
Weiter Informationen erhalten Sie unter www.gross-umstadt.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis! .......................................................................................
Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr! ......................................................................................
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. ...................................................................................
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Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
