Attraktiver Großraumladen mit 200qm Verkaufsfläche - vielseitig nutzbar!
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz! Diese großzügige und helle Ladenfläche mit 200qm bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Ausstellungsraum, Studio oder Dienstleistungsbetrieb.
Ein heller, warmer und gut zu bewirtschaftender Großraum, gegenüber dem Rathaus in 1 A Geschäftslage mit direkter werbewirksamer Draufsicht auf diesen Eckladen an der Hauptstraße 19 A, Gartenstraße 1A im florierenden Stadtkern in Neusäß.
Gute 1A Geschäftslage durch die lange werbewirksame Direktdraufsicht an der hochfrequentierten Hauptstraße.
Universell als Laden, Büro, Ausstellungsraum, Praxis etc. nutzbar.
Geringe Nebenkosten, mit den Heizkosten eine Nebenkostenpauschale von z.Zt. mtl. netto ca. EUR 545.-. Bedingt durch günstige Haus-Energiewerte und durch diverse Heizungsrohre an der Kellerraumdecke (kostenloser Fußbodenheizungseffekt).
Highlights des Objekts:
Großzügige helle Verkaufsfläche:200qm offen gestalteter Großraum mit zwei bis drei Zugängen und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Hervorragende Sichtbarkeit: 15m lange Schaufensterfront und eine 10m lange Auslagefläche zur Straße - ideal für Werbung, Präsentation und Kundenansprache.
Zentrale Lage: Hohe Fußgängerfrequenz, gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und PKW.
Moderne Ausstattung: Heller Aglo-Marmorboden und neue LED-Beleuchtung
Parkmöglichkeiten: Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt, direkt an der Hauptstraße und in der ca. 300 Meter entfernten Tiefgarage des Rathauses (für zwei Stunden kostenlos)
Optional könnte von Ihnen im Haus ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. EUR 69.- netto mit angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
15 m Schaufensterfront
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
2.222 €
Nebenkosten
545 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
11111 €11.111 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 2.222,00 EUR
Lage
Hauptstraße 19 A, Neusäß (86356)
Neusäß hat eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft in Bayern.
Zentrale Neusässer Lage in der Stadtmitte nur ca. 300 Meter Entfernung zum Bahnhof oder ca. 50 Meter zur nächsten Bushaltestelle.
Zwei Kilometer zur B17. Fünf Kilometer zur A8. Sechs Kilometer nach Augsburg Stadtmitte.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
