Im Herzen von Ottensen erwartet Sie eine Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohngebäude, das im Jahr 1889 erbaut wurde. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von etwa ca. 78 m². Hier profitieren Sie von drei gut geschnittenen Räumen, einer Küche, einem gepflegtem Vollbad und einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung strahlt eine gepflegte Atmosphäre mit Dielenböden und Altbautüren aus. Nicht zuletzt gehören zwei Fahrradabstellplätze im Innenhof zu Wohnung– ideal für aktive Stadtbewohner!
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1889
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
7.435,90 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der ges. MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Für gewerbliche Käufer fallen 7,14 % inkl. der ges. MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
644.206 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
64.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottensen, Hamburg (22763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Ottensen befindet sich ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Wohngebäude in ruhiger Hinterhoflage. Diese attraktive Lage besticht durch ihre hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Berufstätige sowie kulturell Interessierte.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine facettenreiche Auswahl an gemütlichen Cafés, während die nahegelegene Elbe zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Praktische Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, und auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohn- und Nutzflächenberechnung beruht auf den Angaben aus den Grundrissen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnde Firma GASTL Immobilien & Hausverwaltung e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte übermitteln Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können.
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