Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage von Erlensee - Rückingen
Verkauft wird hier eine moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage von Erlensee.
Das voll unterkellerte Haus wurde 1999 fertiggestellt und verfügt über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche.
Die über 3 Etagen verteilte Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss betreten Sie den Eingangsflur mit Zugang zum Gäste - WC (inkl. einer 2. Dusche), und dem Wohn - Essbereich mit angeschlossener Küche. Über offene Treppen gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer und das sehr große Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschtischen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich dann noch ein weiteres Zimmer.
Das Haus ist in einem guten Zustand, ein paar Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Die im Erdgeschoss befindliche Terrasse ist ebenfalls unterkellert und stellt weiteren "Stauraum" zur Verfügung.
Die Garage sowie die im Garten stehende Gartenhütte stellt weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus wird geräumt übergeben und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Merkmale
334 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.407,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
513.222 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
53.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückingen, Erlensee (63526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Erlensee-Rückingen.
Die junge Stadt Erlensee im Main-Kinzig-Kreis in Hessen besteht aus zwei Stadtteilen: Langendiebach und Rückingen. Erlensee ist ein sehr attraktiver Wohnort. Mit über 80 Vereinen und Verbänden können Sie sich individuell frei entfalten und verschiedene Aktivitäten ausüben.
Erlensee hat einen Vogelschutzpark, einen Trimm-Dich-Pfad im Markwald und mehrere Radwanderwege.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A 66 und A 45, über das Hanauer Kreuz und Langenselbolder Dreieck hat Erlensee eine gute Lage, die Städte Frankfurt, Offenbach, Gießen, Fulda und Aschaffenburg sind schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen liegt etwa 40 km entfernt. Über die nächsten Bahnhöfe Hanau, Rodenbach und Langenselbold, erreichen Sie Rhein-Main auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Hanau haben Sie ICE-Anschluss.
Die Stadt Hanau ist in nur 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kitas und die Schule sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Vielen Dank.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher
