Haar: Kernsaniertes und eigenständiges Büro mit 65m² auf einem Gewerbehof.
Dieses voll renovierte Büro, befindet sich in einem eigenständigen Gebäude, auf einem Gewerbehof nahe der Bundesstraße 304 in Haar. Hier sind Sie sehr autark.
Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Büro mit einem kleinen Lagerraum.
Eine Kernsanierung hat gerade stattgefunden. Die Elektroleitungen sind neu, sowie die Datenkabel und die Heizkörper. Die Wände wurden ebenfalls neu verputzt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Barrierefrei
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett, Stein
Außen-Stellplatz
Das Objekt ist barrierefrei im Erdgeschoss.
Durch einen kleinen Flur, wo sich zur linken Seite 2 getrennte Toiletten befinden, gelangen Sie in ein Büro das ca. 31m² groß ist und in dem ungefähr 2 Schreibtische gestellt werden können.
Dahinter befindet sich die Küche, die ca. 9m² groß ist und in die noch eine neue Einbauküche verbaut wird. Der Raum kann auch mit als Pausenraum genutzt werden.
Der Hintere Raum ist ca. 15m² groß und schlauchförmig angelegt. Hier könnte 1 Schreibtisch aufgestellt werden, der Raum könnte auch als Lagerraum genutzt werden. Der Boden ist aus Schiffsparkett.
Im vorderen Bürobereich und in der Küche, ist ein heller Steinboden verlegt. Die Fenster sind isolierverglast.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
13 €/m²
Nebenkosten
0,48 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt nahe der Bundesstraße 304, unmittelbar an der Östlichen Stadtgrenze Münchens.
Der Standort profitiert von der direkten Nähe zur Landeshauptstadt sowie zur neuen Messe München und zählt zu den gefragten Gewerbelagen im Münchner Osten.
Auch die Verkehrs-Anbindungen sind ausgezeichnet. Die Anschlussstellen Haar und München-Ost des Autobahnrings A99, sowie die A94 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen des Münchner Autobahnnetzes sowie zum Münchner Flughafen, der in ca. 30 Min. erreichbar ist und in die Münchner Innenstadt, in ca. 20 Minuten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar, wie z.b. die S-Bahn in ca. 3 Minuten und verschiedene Buslinien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 138kWh, Gas, Baujahr 1970 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 35 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Bundesland: Bayern
