Lilienthal: Reihenendhaus mit viel Potential, in schöner Umgebung, 4 Zimmer mit Garten
Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Lilienthal bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1968 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine praktische Aufteilung sowie das Potenzial, mit einer Modernisierung neuen Wohnkomfort zu schaffen.
Auf rund ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche, die wertvolle Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, die an schönen Tagen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und sich nach einer Aufwertung zu einem attraktiven Außenbereich entwickeln lässt.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit in Lilienthal für alle, die ein Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial suchen und die Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung nutzen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
180 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Energieangaben: Passtyp: Bedarf Datum der Ausstellung: 24.02.2025 Gültig bis: 23.02.2035 Effiziensklasse: H Energiebedarf: 270,9 kWh/(m².a) Wesentlicher Energieträger: Gas
Eine Garage gehört nicht zum Kaufobjekt!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.929,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lilienthal (28865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lilienthal, einer beliebten Kleinstadt unweit von Bremen. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit perfekter Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz, was eine bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt gewährleistet. Dies ist auch sehr angenehm mit dem Fahrrad möglich, da der Jan-Reiners-Weg fast an das Grundstück angrenzt.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und die Lage besonders attraktiv für Familien machen. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
Lilienthal überzeugt mit einem harmonischen Mix aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, wodurch es sich als idealer Wohnort für all jene präsentiert, die das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Jörg Schlüter 0421-2016014 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
