Balkon mit traumhafter Aussicht über Grünflächen und Stadt Badewanne - ideal für Komfort und Erholung Separate Räumlichkeiten für Küche, Bad, WC und Abstellkammer Fahrradraum und eigenes Kellerabteil PKW-Stellplatz fest zugeordnet - bequem und sicher Aufzug Solide Bausubstanz aus den 1970er Jahren, regelmäßig gepflegt
Fazit: Diese solide und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Mix aus komfortablem Wohnraum, weiterentwickelbarer Ausstattung, attraktiver Lage fĂĽr Familien, Pendler und Kapitalanleger. Balkon mit Aussicht, fester Stellplatz sowie top erreichbare Infrastruktur runden dieses Angebot ideal ab. Kontaktieren Sie uns gern fĂĽr weitere Details oder Besichtigungen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
2.405,80 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
181.056 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
15.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.490 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hacklberg, Passau (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet von Passau (PLZ-Bereich 94034), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Verkehrsanbindung: Mehrere Stadtbuslinien (z.?B. Linie 1,?2,?3,?4) sowie Regionalbusse sorgen für flexible Mobilität Zentrale Lage nahe ZOB und Hauptbahnhof - ideal für Pendler und Reisen mit Bahn und Bus
Bildung und Betreuung: Kindertagesstätten und Kindergärten in fußläufiger Nähe bieten flexible Betreuungszeiten Grund- und Mittelschulen (z.?B. Hans-Carossa- und Innnstadt-Schule) mit Ganztagsbetreuung im Stadtteil Passau vorhanden Mehrere Gymnasien (Auersperg-, Adalbert-Stifter- und Gisela-Gymnasium) im Stadtgebiet bieten vielfältige Bildungsoptionen
Freizeit und Grün: Nahegelegene Spielplätze (z.?B. Innpromenade, Bschütt-Park) fördern Naherholung und Spaß für Familien mit Kindern Der Stadtpark Freudenhain lädt zum Spazieren und Entspannen ein Der malerische Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Erholung, Radtouren oder Spaziergänge
