Top Geschäftsadresse direkt am Steubenplatz *Vermietung / Verkauf*
Der großzügige Laden mit insgesamt ca. 264m² (EG 152m², UG ca. 112m²) besticht durch seine breite Schaufensterfront und mit über 4,50 m hohen Decken. Er ist offen gestaltet und wurde zuvor als Vertriebsbüro und als Bankfiliale genutzt. Er ist mit einer Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Der Vorraum ist durch seine ehemalige Eigenschaft als SB-Bereich der Sparkasse mit einem Fliesenboden und einer Glaswand ausgestattet. Beides kann auf Wunsch entfernt werden. Im rechten Bereich befinden sich zwei separat abgeteilte Büros. Hier ist auch die Klimatechnik unter der Decke verbaut, die vom Vormieter eingebracht wurde. Getrennte Damen und Herren WC's, ein Personalraum mit gut ausgestatteter Küche sowie diverse weitere tagesbelichtete Räume befinden sich im Untergeschoss, welches über eine großzügige interne Treppe oder auch über eine Fluchttreppe vom Hof aus zu erreichen ist. Die Räumlichkeiten bieten sich für zahlreiche Konzepte von Einzelhandelsnutzung über Dienstleister, Praxen, Sportstudios und vieles mehr an. Eine Nutzung als Gastronomie ist aufgrund des fehlenden Fettabscheiders sowie der fehlenden Lüftungsanlage eher unwahrscheinlich.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
laut Info Die Provision beträgt 4% der notariell beurkundeten Kaufvertragssumme zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
780.000 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
30.000 €
2
Provision für Käufer (4%)
30.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bolivarallee 4, Westend, Berlin (14050)
Die Fläche befindet sich in guter Sichtlage direkt am Steubenplatz, wo sich rings um die Reichsstraße namhafte Konzepte wie das Wiener Café, Rossmann, Edeka, Feinkost Lindner, Tchibo, McPaper und weitere niedergelassen haben. Der Steubenplatz ist über die U-Bahn Linie 2 direkt an die Innenstadt angeschlossen und auch diverse Busse bringen einen in wenigen Minuten Richtung Kurfürstendamm und Ringbahn oder Richtung Spandau. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Unweit vom Laden befindet sich das über Berlin hinaus bekannte Olympiastadion, was sicherlich auch zusätzlich zur Frequenz beiträgt.
