Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familien-Hauses.
Vom Flur erreichen Sie - das ansprechende Duschbad mit Fenster - den Wohn-/Essraum mit Kochnische Anfang Mai 26 wird eine Einbauküche eingebaut. Sie bietet neben Schuladen- und Hängeschrank, eine Spüle sowie einen Mikrowellenofen. Mobile Kochplatten und einen Kühlschrank sind vom Mieter selbst einzubringen.
Vom Wohn-/Essraum geht es zum geräumigen und gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit 2 Gaubenfenstern und einem Giebelfenster mit offenem Holzwerk.
Küche und Wohn-/Essraum sind zum Garten hin ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt und bietet für jede Mietpartei jeweils einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner mit eigenen Anschlüssen. Der ebenfalls gemeinschaftlich nutzbare Garten ist auch vom Keller aus erreichbar.
Die Versorgungsanschlüsse verfügen alle über eigene Zähler. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Kellerflächen werden gereinigt. Die Kosten hierfür werden über die Nebenkosten abgerechnet. Die Treppenhausreinigung ist im wöchentlichen Wechsel mit dem Etagennachbarn durchzuführen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garten
Waschraum
Kabelanschluss
Flur Duschbad mit Fenster Wohn-/Essraum mit eingerichteter Kochnische zum Garten hin Wohn-/Schlafraum Kellerraum Waschkeller Die Wohnung wird tapziert und gestichen übergeben. Die Oberböden in Flur, Wohn- und Essraum sowie die Kochecke sind mit einen hochwertigen Vinylboden in 04/26 verlegt. Das Bad ist gefliest.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
710 €
Kaltmiete
11,06 €/m²
520 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
60 €
Kaution
1560 €1.560 €
Lage
Adolf-Kolping-Straße 3, Wald, Solingen (42719)
Die Adolf-Kolping-Straße läuft parallel zur Weyerstraße. Trotz der Nähe zur Hauptachse zwischen Gräfrath und Ohligs ist es hier sehr ruhig und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es möglich, den PKW öfter stehen zu lassen. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus in ausreichender Zahl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 25.09.2028 Energieverbrauchskennwert: 132,12 kWh/(m²a), Gas Baujahr: 2003 HZ Im Jahr 2024 wurde die Heizung erneuert. Ein neuer Energieausweis hierfür liegt nicht vor.
Die Haustierhaltung wird hier nicht gestattet. Von entsprechenden Anfragen bitten wir abzusehen.
Die Anmietung ist nur mit Nachweis einer Vollzeitbeschäftigung oder Rentennachweis möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
