Attraktive Gewerbeeinheit in Toplage der Schönhauser Allee zu verkaufen Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine erstklassige Gewerbeeinheit in bester Lage Berlins zu erwerben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss der Schönhauser Allee 48 und umfasst großzügige 85 Quadratmeter.
Flexible Nutzung, nicht vermietet: Die Einheit ist aktuell nicht vermietet und steht Ihnen somit zur direkten Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Dies bietet maximale Flexibilität, sei es für den eigenen Geschäftsbetrieb oder als Kapitalanlage mit individuellen Mietkonditionen.
Top Lage mit hoher Frequenz: Die Schönhauser Allee gehört zu den gefragtesten Straßen Berlins, bekannt für ihre hohe Laufkundschaft und exzellente Erreichbarkeit. Die großen Fensterfronten zur Straße hin bieten beste Sichtbarkeit und ziehen zahlreiche Passanten an. Das macht die Fläche besonders attraktiv für Einzelhandel, Gastronomie oder Showrooms.
Ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren: Durch die hervorragende Lage und die freie Verfügbarkeit der Fläche eignet sich diese Immobilie sowohl für Unternehmer auf der Suche nach einem repräsentativen Standort als auch für Anleger, die die Fläche neu und renditestark vermieten möchten.
Highlights im Überblick: Gewerbeeinheit mit 85 m² im Erdgeschoss
Aktuell nicht vermietet, sofort verfügbar
Top Lage in der Schönhauser Allee mit hoher Laufkundschaft
Große Fensterfronten zur Straße
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Attraktive Chancen für Eigennutzer und Kapitalanleger
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine begehrte Gewerbefläche in einer der besten Lagen Berlins. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
428.560 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
28.560 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
28.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönhauser Allee 48, Prenzlauer Berg, Berlin (10437)
1A-Lage
Die Schönhauser Allee ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins und ein Magnet für Einheimische sowie Touristen. Mit ihrer lebhaften Atmosphäre, trendigen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist die Straße ein Hotspot für Geschäftsaktivitäten. Die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die U-Bahn-Station Eberswalder Straße, die Tram und die Ringbahn machen die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt. Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.
Stichworte
Bundesland: Berlin, 6 Etagen
