Stylisches Stadthaus in der Innenstadt von Husum - Nordsee
Dieses ca. 200 m² große, wunderschöne Stadthaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, es besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 221 m². Die umfassende 1. Sanierung in den Jahren 2001 – 2002 beinhaltete die Wanddämmung, die Fenster, den Außenputz sowie die Elektrik inklusive der Dachsanierung. Während der 2. Sanierung 2015/2016 wurde das Dach gedämmt sowie der komplette Innenausbau auf allen Etagen vorgenommen. Diese Immobilie wurde zu einem echten Highlight in bester Innenstadtlage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² über drei Etagen, verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss. Die schwarzgebeizten Holzfußböden in den Wohnräumen, verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre. Die übrigen Räume haben anthrazitfarbene Feinsteinböden. Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Terrasse, die zu entspannten Stunden über den Dächern der Stadt einlädt. Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen, idyllischen Innenhof – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Innenstadt von Husum. Das moderne, barrierefreie Duschbad überzeugt mit stilvoller Ausstattung, während ein zusätzliches Gäste-WC für weiteren Komfort sorgt. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Funktionalität. Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Teilkeller und eine eigene Garage sowie PKW-Stellplatz – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage! Besser geht`s nicht. Das Haus befindet sich mitten in der Innenstadt dieser Kreisstadt an der Nordsee und bietet damit eine perfekte Infrastruktur. Fazit: Ein einzigartiges Stadthaus mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung in bester Lage. Perfekt für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten! Kontaktieren Sie uns für weiter Informationen oder eine Besichtigung.
Auf den ersten Blick: Ölheizung I Dachterrasse I Innenhof I Ausgebautes Dachgeschoss I 6 Räume I Garage I PKW-Stellplatz I Echtholzböden ! Barrierefreies Duschbad I Einbauküche I Hauswirtschaftsraum I Teilkeller I
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
494000 €494.000 €
2.470 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
553.626 €1
Kaufpreis
494.000 €
Kaufnebenkosten
59.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein. Auf den Spuren von dem Heimatdichter Theodor Storm kann man durch die kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland. Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. 2 Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der IC-Bahnhof ist zentral gelegen und bietet gute Verbindungen zur Ostsee und über Flensburg auch nach Dänemark. Diese Immobilie liegt direkt in der Husumer Innenstadt. Kommen Sie auf eine Besichtigung vorbei und lassen Sie sich überraschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
