Teilsaniertes Zweifamilienhaus. Freies DG zum individuellen Ausbau vorbereitet. 1000m² Grundstück
Dieses solide Zweifamilienhaus auf einem ca. 1069m² großen Grundstück stellt ein besonderes Angebot dar. Es eignet sich gleichermaßen gut für die Vermietung sowie für den persönlichen Gebrauch. Aufbauend auf einer soliden Grundsubstanz wurde das Haus bereits zu einem großen Teil saniert und im EG teilvermietet.
Im Rahmen der Sanierungen wurde das Dach incl. Dämmung sowie im EG Heizung, Elektro und Fenster erneuert. Eine Außentreppe wurde angebracht, die den separaten Zugang zum DG ermöglicht. Das Nebengebäude im Hofbereich wurde komplett saniert. Der Käufer kann nunmehr das vorbereitete Dachgeschoß final ausbauen und nach seinen Wünschen gestalten.
Der Clou, Baumaterialien zum Trockenausbau, der Dämmung der Fassade und der Hofgestaltung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Wirft man einen Blick auf die Wirtschaftlichkeit, so erhalten Sie bereits vom 1. Tag an ca. 190,- € Kaltmiete.
Mit etwas handwerklichem Geschick unter Nutzung des vorhanden Baumaterials und geringen ergänzenden Investitionen ist das Objekt schnell zur Eigennutzung oder Vermietung fertiggestellt.
Merkmale
vermietet
1.069 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Teilsaniertes Objekt zum finalen Ausbau. Vermietete Wohnung im sanierten Teil des EG Alle Anschlüsse an die öffentlichen Netze vorhanden saniertes Nebengebäude Großer Innenhof und Garten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird dann bei der Besichtigung vorgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
97900 €97.900 €
529,19 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
108.249 €1
Kaufpreis
97.900 €
Kaufnebenkosten
10.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.469 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gahrendorf, Südliches Anhalt (06369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der kleine Ortsteil Porst liegt im Nordosten der Stadt Köthen, wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Köthen verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Dienstleistungen, Einkaufen sind ausreichend und vielfältig vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Klaus-Peter Kliebe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 176 21798685 Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019
