Ruhig gelegenes Haus mit Potenzial zur Verwirklichung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedeburg, Ortsteil Marx! Dieses größtenteils renovierte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und einladendes Wohnumfeld. Teilweise sind die Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen und können noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 830 m² erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² präsentiert sich dieses Haus mit fünf gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer Komfort und Bequemlichkeit garantieren. Das Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Garten, die perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der klassischen Bauweise und dem gepflegten Wohnkomfort begeistern!
Merkmale
Bezug: ab sofort
830 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234800 €234.800 €
1.591,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
259.618 €1
Kaufpreis
234.800 €
Kaufnebenkosten
24.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.522 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.174 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marx, Friedeburg (26446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Marx der Gemeinde Friedeburg in Ostfriesland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen sowie der typisch ostfriesischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wasserläufen - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Ortskernen von Friedeburg und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Region bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot: Spazier- und Radwege, Naturflächen sowie sportliche und kulturelle Angebote in der näheren Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind die nächstgrößeren Städte der Region sowie die Küstenorte und Wirtschaftsstandorte in Ostfriesland bequem zu erreichen. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
