Haus zum Kauf 8 Zimmer 600 m² Grundstück Untere Gasse 1 Rohr 98530

Haus zum Kauf
8 Zimmer • 600 m² Grundstück

Kaufpreis+Investition-Förderung=attraktives Angebot

Kurzbeschreibung "Vielseitiges Invest: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Attraktive Kapitalanlageoptionen verfügbar!" Objekt Ein Haus mit Seele, Platz für Ideen - und einem Friseur, der gleich die Rate mitbezahlt!
Willkommen in Rohr, Thüringen - dort, wo aus Häusern echte Heimaten werden.

Dieses charmante Wohnhaus mit 8 Zimmern, einem großzügigen Hof und einer vielseitig nutzbaren Scheune ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist eine Einladung, sich selbst zu verwirklichen. Für Familien, die anpacken können - und für alle, die Raum für Träume suchen.

Ja, es braucht Renovierung - aber genau darin liegt die Chance:
Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause, mit Platz für Kinderlachen, Hobbys, Werkbank oder Wohlfühlgarten.

Und jetzt das Beste:
Ein vermieteter Friseursalon im Erdgeschoss sorgt bereits heute für regelmäßige Einnahmen - und deckt damit einen Teil des Kaufpreises.
Das heißt für Sie: geringere monatliche Raten - mehr finanzieller Spielraum für Ihre Familie oder den Umbau nach Wunsch.

Highlights auf einen Blick:

8 Zimmer voller Potenzial zur freien Gestaltung
Große Scheune - ideal für Werkstatt, Lager, Spielparadies oder Gästeausbau
Großer, sonniger Hof für Kinder, Garten oder gemütliche Sommerabende
Vermieteter Friseursalon - Einnahmen von Anfang an
Zentrale Lage mit Vermietungspotenzial (z.?B. Einliegerwohnung)
Ob Sie ein liebevolles Familiennest erschaffen oder klug investieren wollen - hier wartet Ihr Projekt mit Zukunft.

Merkmale

Bezug: sofort
600 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Mehr Charme, mehr Platz, mehr Möglichkeiten - hier packt man gerne an!

Willkommen in Rohr: Dieses Haus ist nichts für Langweiler - sondern für Macher, Träumer und Selber-Anpacker!
8 Zimmer auf zwei Etagen, ein ausbaubarer Dachboden, ein massiver Gewölbekeller und eine riesige Scheune mit Rampe warten auf frischen Wind und kreative Ideen.

Zugegeben: Es braucht noch etwas Liebe (und Werkzeug), aber viele Basics sind schon gemacht - Wasserleitungen und Elektrik sind erneuert, Kunststofffenster teilweise verbaut.
Die Scheune? Ein echtes Raumwunder! Aktuell als Lager genutzt, auf zwei Etagen - mit Platz für Werkstatt, Wohnmobil, Tanzstudio oder Trampolinhalle (naja, fast).

Besonders clever: Der vermietete Friseursalon bringt von Anfang an Mieteinnahmen - das entlastet die Finanzierung! Und auch die Scheune bietet zusätzliches Vermietpotenzial.

Heizung aus '91, Dachfläche für PV, Förderung über KfW oder TAB möglich - hier geht mehr als nur Wohnen.

Fazit:
Ein Haus mit Ecken, Kanten - und jeder Menge Potenzial. Für Handwerker, Visionäre, Familien mit großen Plänen oder Investoren mit Blick fürs Besondere.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Lage

Untere Gasse 1, Rohr (98530)

Die Gemeinde 98530 Rohr neu zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung aus, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A71. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Innerhalb von nur 20 Minuten können Sie verschiedene Städte (Meiningen, Suhl, Zella-Mehlis)erreichen, was die Mobilität und Flexibilität für die Bewohner und Besucher gleichermaßen optimiert.

Die günstige Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Rohr zu einem idealen Standort für Handwerksbetriebe, die eine breite Palette von Dienstleistungen anbieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30