MERZIG: WOHNHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN ZENTRALER LAGE!
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Merzig. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und unterstreichen die attraktive Wohnlage.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Ess-Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer das flexibel als Arbeitszimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Infrastruktur schätzen.
Die Böden sind mit PVC und Teppich belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- kleines Haus statt Wohnung - zentrale Lage - ideal für Singles oder kleine Familien - komplett unterkellert - Garage und 2 Stellplätze - ebenerdiger Garten - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Bahnhof sind fußläufig erreichbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119800 €119.800 €
1.238,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
134.260 €1
Kaufpreis
119.800 €
Kaufnebenkosten
14.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.797 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.787 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.277 €
Grundbucheintrag (0,5%)
599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
19 km bis D-Saarlouis 44 km bis D-SaarbrĂĽcken 25 km bis L-Schengen 55 km bis L-Stadt
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
