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Einfamilienhaus zur Miete1.500 €4 Zimmer • 162,6 m² • 634 m² Grundstück
1.500 €
4 Zimmer • 162,6 m² • 634 m² Grundstück
Exklusives Mietobjekt in Jever
Dieses wunderschöne, für die Lage typische Friesenhaus vereint Gemütlichkeit, Tradition und eine durchdachte Raumaufteilung. 1999 fertiggestellt, bietet es auf ca. 162,58 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das 634 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, zwei Terrassen und einem Pavillon lädt dazu ein, die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterfronten sorgt für eine warme, einladende Stimmung. Die offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei gemütliche Bäder, eines davon mit Badewanne, sowie drei individuell nutzbare Schlafzimmer bieten Raum für verschiedene Wohnideen. Ein besonderes Detail ist die praktische Wäscherutsche, die das Badezimmer direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbindet und den Alltag erleichtert.
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während eine moderne Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt.
Das wunderschöne Friesenhaus wir ab dem 01.Mai 2026 vermietet, Haustiere sind nicht gewünscht.
Die Einbauküche (Gas- und Elektroherd), Garage, ausgestattete Werkstatt und der Pavillon im Garten sind im Mietpreis enthalten.
Sie möchten mehr erfahren? Auf Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Bildern. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterfronten sorgt für eine warme, einladende Stimmung. Die offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei gemütliche Bäder, eines davon mit Badewanne, sowie drei individuell nutzbare Schlafzimmer bieten Raum für verschiedene Wohnideen. Ein besonderes Detail ist die praktische Wäscherutsche, die das Badezimmer direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbindet und den Alltag erleichtert.
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während eine moderne Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt.
Das wunderschöne Friesenhaus wir ab dem 01.Mai 2026 vermietet, Haustiere sind nicht gewünscht.
Die Einbauküche (Gas- und Elektroherd), Garage, ausgestattete Werkstatt und der Pavillon im Garten sind im Mietpreis enthalten.
Sie möchten mehr erfahren? Auf Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Bildern. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
Merkmale
- 634 m² Grundstück
- Einbauküche, offene Küche
- Kein Keller
- Gäste-WC
- Garten
- Terrasse
- Bodenbelag: Terrakotta, Teppich
.Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, außer im Hauswirtschaftsraum, und im Obergeschoss in den beiden Badezimmern
.Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem KfZ Stellplatz vor der Garage
. Funk-Alarmanlage, gekoppelt an ANZ Notrufzentrale
. Massivbauweise (Y-Tong)
. Wärmedämmung bei Herstellung
. 2-fach verglaste Holzfenster, blaue Holzläden
. große Terrasse, ca. 15 qm , 2023 neu gepflastert
zusätzlich kleine Terrasse vor dem Küchenbereich (Ostbereich)
. Küche, gepflegt mit hochwertigen Geräten (Liebherrkühlschrank 6/2015)
. Glasfaser-Anschluss im Haus
.Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem KfZ Stellplatz vor der Garage
. Funk-Alarmanlage, gekoppelt an ANZ Notrufzentrale
. Massivbauweise (Y-Tong)
. Wärmedämmung bei Herstellung
. 2-fach verglaste Holzfenster, blaue Holzläden
. große Terrasse, ca. 15 qm , 2023 neu gepflastert
zusätzlich kleine Terrasse vor dem Küchenbereich (Ostbereich)
. Küche, gepflegt mit hochwertigen Geräten (Liebherrkühlschrank 6/2015)
. Glasfaser-Anschluss im Haus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
- Baujahr1998
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,23 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3.000,00 2 Monatsmieten
Lage
Jever (26441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung der Stadt Jever in Friesland
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland im Nordwesten Niedersachsens und liegt inmitten der historischen Landschaft in Friesland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre geografische Lage, ihre Nähe zur Nordseeküste sowie ihre verkehrstechnische Anbindung aus.
Geografische Lage
Jever befindet sich etwa 15 Kilometer südlich der Nordseeküste und ist rund 20 Kilometer nordwestlich von Wilhelmshaven gelegen. Die Stadt liegt auf einer leicht erhöhten Geestlandschaft, die typisch für die Region Friesland ist. Diese Lage schützt sie vor direkten Auswirkungen von Sturmfluten, die in den angrenzenden Marschlandschaften häufiger auftreten.
Die Region um Jever ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Marsch-, Geest- und Moorgebieten. Die flache Topografie ermöglicht einen weiten Blick über Felder, Wiesen und Wasserläufe, die für Friesland typisch sind. Die Stadt selbst wird von mehreren kleinen Flüssen und Kanälen durchzogen, darunter die Jever-Tief, die eine Verbindung zur Nordsee herstellt.
Klima
Das Klima in Jever ist durch die Nähe zur Nordsee stark maritim geprägt. Es herrschen gemäßigte Temperaturen mit milden Wintern und kühlen Sommern. Die Region ist bekannt für häufige Westwinde, die für eine hohe Luftfeuchtigkeit und regelmäßige Niederschläge sorgen. Stürme, insbesondere im Herbst und Winter, sind keine Seltenheit.
Verkehrsanbindung
Jever ist verkehrstechnisch gut erschlossen:
Straßenverkehr: Die Stadt liegt an der Bundesstraße B210, die eine wichtige Ost-West-Verbindung zwischen Wilhelmshaven und Aurich darstellt. Über diese Straße sind auch die Autobahnen A29 (Wilhelmshaven-Oldenburg) und A31 (Richtung Emsland und Ruhrgebiet) schnell erreichbar.
Bahnverkehr: Jever besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Wilhelmshaven-Esens. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Wilhelmshaven, von wo aus weitere Anschlussmöglichkeiten ins überregionale Schienennetz bestehen.
ÖPNV: Das öffentliche Busnetz verbindet Jever mit umliegenden Städten wie Schortens, Wilhelmshaven und Wittmund.
Fährverbindungen: Über den nahegelegenen Hafen in Wilhelmshaven oder den Fährhafen in Harlesiel sind die Ostfriesischen Inseln (z. B. Wangerooge) gut erreichbar.
Nachbargemeinden und Umgebung
Bedeutung der Lage für Wirtschaft und Tourismus
Jever profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen der Küste und dem Binnenland. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Handel, Dienstleistungen und Tourismus in der Region. Die weltbekannte Brauerei Jever trägt wesentlich zur Wirtschaft bei, ebenso wie zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe.
Durch die Nähe zur Nordseeküste ist Jever ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Stadt als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln oder ins Wattenmeer nutzen. Auch das historische Stadtbild mit dem Schloss Jever, den alten Gassen und dem malerischen Marktplatz macht die Stadt zu einem attraktiven Reiseziel.
Fazit
Jever liegt in einer reizvollen norddeutschen Küstenlandschaft mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Stadt bietet sowohl wirtschaftliche als auch touristische Vorteile und verbindet die Nähe zur Nordsee mit dem Charme einer friesischen Kleinstadt.
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland im Nordwesten Niedersachsens und liegt inmitten der historischen Landschaft in Friesland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre geografische Lage, ihre Nähe zur Nordseeküste sowie ihre verkehrstechnische Anbindung aus.
Geografische Lage
Jever befindet sich etwa 15 Kilometer südlich der Nordseeküste und ist rund 20 Kilometer nordwestlich von Wilhelmshaven gelegen. Die Stadt liegt auf einer leicht erhöhten Geestlandschaft, die typisch für die Region Friesland ist. Diese Lage schützt sie vor direkten Auswirkungen von Sturmfluten, die in den angrenzenden Marschlandschaften häufiger auftreten.
Die Region um Jever ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Marsch-, Geest- und Moorgebieten. Die flache Topografie ermöglicht einen weiten Blick über Felder, Wiesen und Wasserläufe, die für Friesland typisch sind. Die Stadt selbst wird von mehreren kleinen Flüssen und Kanälen durchzogen, darunter die Jever-Tief, die eine Verbindung zur Nordsee herstellt.
Klima
Das Klima in Jever ist durch die Nähe zur Nordsee stark maritim geprägt. Es herrschen gemäßigte Temperaturen mit milden Wintern und kühlen Sommern. Die Region ist bekannt für häufige Westwinde, die für eine hohe Luftfeuchtigkeit und regelmäßige Niederschläge sorgen. Stürme, insbesondere im Herbst und Winter, sind keine Seltenheit.
Verkehrsanbindung
Jever ist verkehrstechnisch gut erschlossen:
Straßenverkehr: Die Stadt liegt an der Bundesstraße B210, die eine wichtige Ost-West-Verbindung zwischen Wilhelmshaven und Aurich darstellt. Über diese Straße sind auch die Autobahnen A29 (Wilhelmshaven-Oldenburg) und A31 (Richtung Emsland und Ruhrgebiet) schnell erreichbar.
Bahnverkehr: Jever besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Wilhelmshaven-Esens. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Wilhelmshaven, von wo aus weitere Anschlussmöglichkeiten ins überregionale Schienennetz bestehen.
ÖPNV: Das öffentliche Busnetz verbindet Jever mit umliegenden Städten wie Schortens, Wilhelmshaven und Wittmund.
Fährverbindungen: Über den nahegelegenen Hafen in Wilhelmshaven oder den Fährhafen in Harlesiel sind die Ostfriesischen Inseln (z. B. Wangerooge) gut erreichbar.
Nachbargemeinden und Umgebung
Bedeutung der Lage für Wirtschaft und Tourismus
Jever profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen der Küste und dem Binnenland. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Handel, Dienstleistungen und Tourismus in der Region. Die weltbekannte Brauerei Jever trägt wesentlich zur Wirtschaft bei, ebenso wie zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe.
Durch die Nähe zur Nordseeküste ist Jever ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Stadt als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln oder ins Wattenmeer nutzen. Auch das historische Stadtbild mit dem Schloss Jever, den alten Gassen und dem malerischen Marktplatz macht die Stadt zu einem attraktiven Reiseziel.
Fazit
Jever liegt in einer reizvollen norddeutschen Küstenlandschaft mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Stadt bietet sowohl wirtschaftliche als auch touristische Vorteile und verbindet die Nähe zur Nordsee mit dem Charme einer friesischen Kleinstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 173.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 29,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.20, nur Nichtraucher
Dieser ist gültig bis 24.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 173.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 29,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.20, nur Nichtraucher
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Marktstraße 19, 26382 Wilhelmshaven
Partnerschaft
Frau Maren BiegelDein Kontakt
Online-ID: 2mpn35k
Referenznummer: 25 284 026
VON POLL IMMOBILIEN Wilhelmshaven - Mehrtens Immobilien GmbH
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