Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine hochwertige sowie liebevoll abgestimmte Ausstattung. Harmonische Bodenbeläge und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche ist komplett ebenerdig angelegt und umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I "Gästezimmer", Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, Diele, Flur, Heizungsraum sowie einen Abstellraum. Eine teilweise installierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, zusätzlich erzeugt der Kaminofen im Wohnbereich wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die große, überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen bietet einen geschützten Außenbereich, ideal für entspannte Stunden und gesellige Runden mit Familie und Freunden. Der sehr gute Pflegezustand des Bungalows rundet das Angebot ab und wird Ihren positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreichen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
616 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und funktional. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse, was sich als sehr praktisch erweist. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Kaminofen vorhanden, der für gemütliche und angenehme Atmosphäre sorgt. Das bereits modernisierte Badezimmer ist geschmackvoll und exklusive mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, modernem Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In allen Schlafzimmern ist sehr stillvolles Echtholzparkett verlegt. Die gemütliche und überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen ist ein Highlight und lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Eine Sauna befindet sich in der Garage und von hier können Sie die überdachte Terrasse optimal als Ruhebereich zum Relaxen nutzen. Die exklusive und moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Ausstattungsdetails: - Luftwärmepumpe - 2022 - Photovoltaikanlage ca. 24 kW inklusive 12,9 kW Akku-Speicher - 2022 - Obergeschossdecke im Jahr 2013 gedämmt - Badezimmermodernisierung 2020 - Fenster überwiegend mit 3-fach Verglasung - teilweise elektrische Jalousien - Innentüren erneuert 2020 - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC - Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.492,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sögel (49751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer guten und zentralen Lage von Sögel steht dieser Winkelwalmdachbungalow. Die Immobilie ist nur unweit vom Ortskern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind zu Fuß sehr schnell erreichbar.
Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Befeuerung/Energieträger: Strom/Stückholz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 73,0 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 26.10.2035 Energieausweisdatum: 27.10.2025
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen
