3 Eigentumswohnungen im Paket im historischen Ortskern von Trendelburg-Langenthal
Dieses Mehrfamilienhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde als Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen, Teilkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahre umfangreich von den Eigentümern saniert und verfügt über 4 Wohneinheiten. Der Ausstattungsstandard kann als normal bezeichnet werden und entspricht dem Zeitpunkt der Sanierung.
Die ehemalige Tenne wurde als großzügiger Eingangsbereich konzipiert, von hier werden die Wohnungen erschlossen. Die Einheiten verfügen über je 2 - 3 Zimmer, Küche und Bad mit gut vermietbaren Größen von 47 m² - 79 m². Die Einheit im Obergeschoss ist seit ca. 20 Jahren vermietet, der Mietertrag beträgt 340,00 € pro Monat. Die Einheiten im Erdgeschoss sind seit 2025 frei. Die Waschküche und ein Nebengebäude für Fahrräder werden gemeinschaftlich genutzt. Im ausbaufähigen Dachgeschoss steht jeder Einheit ein Abstellplatz zur Verfügung.
Die Außenanlagen sind gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und einer großen Wiese angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch 2 Garagen, einen PKW-Stellplatz und einen Carport.
Das Objekt ist rechtlich nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in 4 Eigentumswohnungen geteilt. Dies bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Verkauf stehen 3 der 4 Eigentumswohnungen.
Denkmalschutz
Die vorgestellte Liegenschaft ist in der Denkmaltopographie des Landkreises Kassel als "Kulturdenkmal" gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG eingestuft und unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes. Das Objekt hat eine geschichtliche Bedeutung als Längsdielenhaus mit außen ablesbarer, ursprünglicher Funktionsgliederung.
Merkmale
4.364 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
502,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.297 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenthal, Trendelburg (34388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
