Haus zum Kauf

649000 €649.000 €

4.214 €/m²

6 Zimmer  •  154 m²  •  3.064 m² Grundstück

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Gundheim (67599)

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Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück in Gundheim eröffnet eine seltene Gelegenheit für visionäre Bauherren und Investoren, die das Potenzial einer weitläufigen Fläche zu schätzen wissen. Mit einer Gesamtgröße von über 3.000 m² bietet sich hier die ideale Grundlage, um etwas wirklich Großes zu verwirklichen - sei es ein modernes Wohnensemble, ein Mehrfamilienhaus oder ein individuelles Nutzungskonzept mit viel Raum zur Entfaltung. Auch eine gewerbliche Nutzung ist hier in den verschiedensten Richtungen machbar.

Das Grundstück ist in zwei Teilflächen gegliedert und überzeugt durch seine durchdachte Struktur sowie die praktische Erschließung: Die seitliche Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und ermöglicht eine komfortable sowie flexible Nutzung - ein klarer Vorteil für zukünftige Bau- oder Nutzungskonzepte.

Bereits im Jahr 1962 wurde auf dem Grundstück ein Bungalow errichtet, der vollständig unterkellert ist. Der massiv gebaute Keller zeugt von solider Bauweise und bietet eine hervorragende Basis für eine mögliche Weiterentwicklung oder Integration in neue Planungen. Die Zufahrtsrampe sowie eine Deckenhöhe von mehr als 3 Metern sorgen dafür, dass auch große Gerätschaften oder Fahrzeuge dort abgestellt werden können - insbesondere für Gewerbetreibende ein wichtiger Aspekt. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei große Scheunen, die dem Grundstück zusätzlichen Charakter verleihen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - von Lagerflächen bis hin zu kreativen Umnutzungen.

Die Historie als landwirtschaftlich genutzte Fläche ist bis heute spürbar und prägt die offene, großzügige Struktur des Grundstücks. Gerade diese Besonderheit macht den Reiz aus: Hier treffen Weitläufigkeit und Entwicklungspotenzial aufeinander und schaffen eine einmalige Ausgangssituation für anspruchsvolle Projekte.

Ein Grundstück wie dieses ist mehr als nur eine Fläche - es ist eine Einladung, Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Sonstige Fläche: 528,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1