LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Münster & Warendorf

Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 6 Zimmer 152 m² 623 m² Grundstück Gievenbeck Münster 48161

Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €
5.197 €/m²
6 Zimmer • 152 m² • 623 m² Grundstück

Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem 623 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Münster eine große Chance, eine individuelle und komfortable Wohnsituation zu schaffen.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
623 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

5.197,37 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

875.952 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

85.952 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.350 €

Provision für Käufer (2,38%)

18.802 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gievenbeck, Münster (48161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im westlichen Stadtteil von Münster, im beliebten Ortsteil Alt-Gievenbeck. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein besonders entspanntes und sicheres Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und ist damit ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Dieses gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt aus.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Münster sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen, Parks und Radwege - typisch für die fahrradfreundliche Stadt Münster - laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen

Weitere Informationen

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Münster & Warendorf

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Online-ID: 265WUD7GIBKJ

Referenznummer: 159448NW