Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 8 Zimmer 180 m² 253 m² Grundstück Oberstenfeld 71720

Mehrfamilienhaus zum Kauf
439000 €
2.439 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 253 m² Grundstück

Sofort bezugsfertige sanierte EG-Wohnung plus Mieteinnahmen im Zweifamilienhaus

Dieses charmante Stadthaus umfasst 2 Wohnungen, plus Dachboden in zentraler Lage von Oberstenfeld.

Die leerstehende und somit sofort bezugsfertige Erdgeschoss- / Maisonettewohnung wurde 2014 aufwendig saniert - inklusive neuer Elektrik, Sanitär, Böden und moderner Küche.
Zusätzlich generiert eine ca. 60 m² große vermietete Wohnung im Obergeschoss regelmäßige Mieteinnahmen und das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotential für weiteren Wohnraum.

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: ab sofort
253 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1912
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

2.438,89 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

485.402 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

46.402 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberstenfeld (71720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Weinbauort Oberstenfeld ist eine moderne, aufgeschlossene Gemeinde. Sie liegt im Herzen Baden-Württembergs und ist eingebettet in eine herrliche Landschaft am Rande der Löwensteiner Berge.

Mit rund 8.100 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Gemeinde des oberen Bottwartals, verkehrsgünstig gelegen zwischen Stuttgart und Heilbronn.

Die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Durch die reizvolle landschaftliche Lage ist die Gemeinde Oberstenfeld ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende.
Bunt und vielfältig präsentiert sich das sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde. Oberstenfeld ist auch ein lebendiger Wirtschaftsstandort.
Automobilzulieferer und eine gesunde Mischung aus Unternehmen unterschiedlichster Art kennzeichnen das breite Angebot.

In der Ortsmitte pulsiert das Leben durch ein weit gefächertes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot und die Gemeinde genießt in der Region einen guten Ruf als Arzt- und Facharztzentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 1.00