Gangkofen! Kernsanierte 2 Zimmerwohnung mit historischem Charme (251015-M)
Moderne Erdgeschosswohnung trifft Geschichte im ehemaligen Bahnhofsviertel!
Prunkvoll steht das kürzlich kernsanierte Gebäude am Ortsrand des lebendigen Marktes Gangkofen und bietet Ihnen die einmalige Chance für ein historisches Zuhause nach neuestem Standard.
Auf ca. 60 m² gut aufgeteilter Wohnfläche lässt sich auf 3 Räumen harmonische Atmosphäre mit ausreichend Platz nach eigenen Vorstellungen schaffen. Die stilvolle Ausstattung, sowie die hohen Decken bringen Altbauflair in jedes Zimmer, die Dank zukunftsorientiertem Energiestandard modernes Wohnen nach höchstem Komfort garantieren. Zeitlose Böden, sowie große Fenster, machen jeden Raum zu einem einladenden Zimmer und bieten flexible Aufteilung der Räume, nach dem eigenen Bedarf. So wird aus dem gemütlichen Schlafzimmer ein freundlicher und großzügiger Wohnbereich mit Blick ins Grüne oder das Kinderzimmer zum Rückzugsort der Eltern. Im offenem Essbereich besticht die helle Küchenzeile durch ihr modernes Design und lädt nicht zuletzt durch die gute Ausstattung der Elektrogeräte zum gemeinsamen Kochen ein. Derzeit wird der Raum als offener Wohn- Essbereich mit Couch und Esstisch genutzt. Möglich wäre auch Platz für Besucher an einer gemütlichen Sitzecke im Eingangsbereich des Raumes, wenn man bei Bedarf die Küche beispielsweise durch einen Frühstückstresen erweitern würde oder für die schnellen Mahlzeiten, eine gemütliche, kleine Bistroecke schafft.
Besonderes Highlight ist das Badezimmer mit kleinem, eigenem Wellnessbereich. Der hoch moderne Duschtempel mit integrierter Badewanne garantiert höchste Entspannung und ist ein absoluter Blickfang. Stimmige Einbaumöbel und klassische sanitäre Einrichtung, sowie das Tageslichtfenster, machen den großzügigen Raum zu einem wertvollen Ort des Alltages, der keine Wünsche offenlässt. Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner besteht ebenfalls.
Merkmale
Kernsanierung 2016
3 Räume und ein modernes Badezimmer
Zeitlose Böden Besonders einladende Atmosphäre durch hohe Räume Große Fenster, auch im Badezimmer Wellnessbadewanne mit Duschtempel, Waschmaschinenanschluss Einbauküche inkl. Geräte
Garten, bzw. Grünfläche um das Gebäude und idyllischer Flair dank vieler Bäume
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1925
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
800 €
Kaltmiete
11,33 €/m²
680 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Gangkofen (84140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Gangkofen, einer idyllischen Marktgemeinde im Herzen Niederbayerns. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Gangkofen ist bekannt für seine malerische Umgebung und hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Voraussetzungen bietet. Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Naturfreunde kommen in der umgebenden Landschaft auf ihre Kosten, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv macht. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort in dieser begehrten Region Bayerns.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Informationen. Wenn das Angebot Ihr Interesse weckt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. So können Sie die Immobilie und ihre Potenziale direkt vor Ort kennenlernen.
Die Immobilien Eggenfelden GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte in Bayern. Unser Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien zur Seite.
Unsere Leistungen im Überblick:
Immobilienbewertung: Wir erstellen fundierte Gutachten durch erfahrene Sachverständige, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln. Verwaltung: Wir übernehmen die zuverlässige Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte und sorgen für ein professionelles Facility Management. Vermittlung: Mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem breiten Netzwerk bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen. Unsere Kunden profitieren von unserer transparenten Arbeitsweise und unserem hohen Anspruch an Servicequalität. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns, Sie unverbindlich zu beraten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Interessenten sollten die baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig prüfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
