Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potential für Handwerker
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus zum Kauf, das auf einem großzügigen Grundstück von 536 m² in der idyllischen Gemeinde Wadern steht. Mit einer Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie oder zur Nutzung als Kapitalanlage mit 2 Wohnungen.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder. Die letzte Modernisierungsmaßnahme fand im Jahr 2000 über den Austausch der Heizung statt. Das Haus bedarf einer Kernsanierung und wartet darauf, von Ihnen nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Die Garage bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug, sowie der Keller, der weitere Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Ebenso gibt es hier 2 Bäder und 2 Küchen auf 2 Etagen verteilt und somit genügend Platz für die große Familie.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen.
Merkmale
Bezug: sofort
536 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- ÖL- Heizung BJ 2000 - Kernsanierung notwendig - Feuchtigkeit im Haus, Keller, sowie an den Außenwänden - Putzschäden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
327,78 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3.570 € inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
66.121 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
7.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büschfeld, Wadern (66687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Wadern, Ortsteil Büschfeld, die im Herzen des Saarlandes liegt. Wadern bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist. Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, grünen Wälder und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen.
Wadern liegt verkehrsgünstig, sodass Sie schnell und einfach zu größeren Städten wie Trier, Saarbrücken und Luxemburg gelangen können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und nahegelegenen Bahnhöfen.
In Wadern finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Die örtlichen Märkte und Veranstaltungen bieten eine großartige Gelegenheit, die lokale Kultur und Gemeinschaft kennenzulernen.
Die Umgebung von Wadern ist besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Seen und Flüsse laden zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein.
Zusammenfassend bietet Wadern eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.570 € inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3.570 € inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Stefan Meyer Immobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3.570 € inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nach dem GWG nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden dürfen. Daher benötige ich bei Erstkontaktaufnahme Ihre aktuellen Kontaktdaten, wie vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf meiner ausdrücklichen Zustimmung. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Nachweis Ihrer Bank mit, der Ihre allgemeine Finanzierbarkeit bestätigt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland
