Bastlerhit - Platz für neue Ideen, eine 4er WG und die Familie
3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE & LOGGIA - 1200 WIEN, DAMMSTRASSE
Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschoßwohnung in der Dammstraße - ruhig gelegen und dennoch perfekt angebunden!
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Freiflächen und das große Potenzial, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
DIE WOHNUNG
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Wohnfläche ca. 89 m² im 6. Liftstock - Dachgeschoß ohne Dachschrägen
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7 m² Terrasse Richtung ruhigem, grünem Innenhof und 4 m² Loggia - zusätzliche Freifläche zum Entspannen
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Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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Küche - getrennt begehbar - ODER Sie versetzen die Küche ins Vorzimmer und gewinnen ein 3.Schlafzimmer --> 4er WG möglich
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Zwei Schlafzimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Vorzimmer mit ausreichend Stauraum
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Kellerabteil
Hinweis:
Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und bietet Raum für individuelle Modernisierung. Ein ideales Projekt für alle, die Wert auf Lage, Grundriss und Potenzial legen.
ZUSTAND & SANIERUNG
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Thermische Sanierung des Hauses 2009 - Ausgezeichnete Energieeffizienz Klasse B
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Fenstertausch 2009
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Haus gepflegt, Wohnung renovierungsbedürftig, aber mit stabiler Bausubstanz
LAGE - DAMMSTRASSE, 1200 WIEN
Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruhiger Lage im beliebten 20. Bezirk. Zwischen U6 Jägerstraße und U6 Dresdner Straße - beide Stationen sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Nahversorgung & Infrastruktur:
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Supermärkte: Billa, Spar, Lidl, Hofer in unmittelbarer Nähe
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Zahlreiche Cafés, Bäckereien und Restaurants in Gehweite
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Schulen & Bildungseinrichtungen: Volksschule Dammstraße, BRG Karajangasse, HTL Wien 20
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Grünflächen: Augarten und Donaukanal nur wenige Minuten entfernt
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
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U6 Jägerstraße & U6 Dresdner Straße (je ca. 5 Gehminuten)
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Straßenbahnlinien 31 und 33
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Buslinien 5A, 37A, 39A
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Schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 10-15 Minuten mit U-Bahn)
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Autobahnanbindung A22 Richtung Donauufer und Norden
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Fazit:
Eine großzügige, helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Loggia in ruhiger, zentraler Lage - ideal für alle, die eine solide Wohnung mit Potenzial und bester Anbindung suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
