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239.000 €
4 Zimmer  â€˘  121 m²  â€˘  681 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.975 €/m²
4 Zimmer  â€˘  121 m²  â€˘  681 m² GrundstĂĽck

Landleben zum Verlieben - Ihr charmantes Zuhause mit WohlfĂĽhlgarantie

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Haustür, treten ein – und wissen sofort: Hier bin ich richtig. Dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus im Landhausstil schenkt Ihnen genau dieses Gefühl. Auf rund 121 m² Wohnfläche verbindet sich zeitlose Gemütlichkeit mit moderner Lebensqualität – ein Zuhause, das Raum für Erinnerungen schafft. Erdgeschoss – Leben, lachen, zusammen sein Schon der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie offen und herzlich. Die große Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags – hier duftet es nach frischem Kaffee, hier wird geredet, gelacht und gemeinsam gekocht. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene praktisch ab. Das Herz des Hauses schlägt im weiten Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet, offen und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ob lange Sommerabende draußen, spielende Kinder im Grünen oder ruhige Stunden auf dem Sofa – hier spielt das Leben. Dachgeschoss – Rückzug & Geborgenheit Im Dachgeschoss wartet Ihr persönlicher Ruhepol: ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Abschalten einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste, Kreativität oder Homeoffice – so flexibel wie Ihr Leben. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne wird zum Ort für kleine Auszeiten und entspannte Momente. Es ist ein Ort für erste Schritte, leises Gute-Nacht-Sagen, Sonntagsfrühstücke und laue Sommernächte. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet – sondern Herz.

Merkmale

  • 681 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bergblick, Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1992
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
239000 €
1.975,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Dahle, Altena (58762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Besichtigungstermine Für weitere Auskünfte und Besichtigungen rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail: Immobilien Werdes GmbH Veit Werdes 02392/966947 info@immobilien-werdes.de Heizungsart: Heizkoerper

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Ulrich Werdes Immobilien, Massivhäuser, Hausverwaltung
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