* Objektart: Wohn- und Geschäftshaus * Nutzung: Gewerbe (Einzelhandel) + möblierte Monteurwohnungen * Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 486,62?m² * Grundstücksfläche: ca. 277?m² * Baujahr: Historisches Gebäude (Sandsteinbauweise) KEIN DENKMALSCHUTZ * Modernisierungen: laufend instand gehalten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
277 m² Grundstück
* Voll möbliert (Betten, Schränke) * Einbauküchen mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank) * Modernisierte Bäder mit Dusche und Warmwasserboiler * Toiletten nur mit Urinale * Toiletten * Robuste Bodenbeläge (Laminat) * Helle Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung * Aufenthaltsbereiche & gemeinschaftliche Nutzung möglich * Innenhofterrasse mit Sitzmöglichkeit - ruhig und geschützt * 2-Fach verglaste Kunststofffenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1853
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
2.568,74 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.363.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
113.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Hauptverkehrs- und Einkaufsachse der Stadt Fürth * Verbindet Innenstadt (Kohlenmarkt) mit Südstadt und Stadtgrenze Nürnberg * Kombination aus Fußgängerzone, Wohn-, Geschäfts- und Mischgebieten * Historisch gewachsene Bausubstanz (Sandsteinfassaden, Jugendstil) * U-Bahn (U1), S-Bahn (Rathaus) und mehrere Buslinien fußläufig erreichbar * 10 Minuten Fahrzeit nach Nürnberg Zentrum * Fahrradfreundliche Infrastruktur, städtisch geplante Verbesserungen * Verkehrsberuhigter Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität im Zentrum
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 361,62 m², vermietbare Fläche: 487,00 m², Ladenfläche: 125,00 m²
