Oben wohnen. Weiter denken. Vermietete Eigentumswohnung in Bestlage.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus aus den Jahren 1927/28 in Dresden-Blasewitz. Das Gebäude wurde 1993/94 umfassend saniert und 1997 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Insgesamt umfasst das Haus elf Wohneinheiten und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und den charakteristischen Altbau-Flair. Zur Ausstattung zählen zweifach isolierverglaste Holzfenster, Laminatböden sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert.
In den vergangenen Monaten wurde auch das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert - darunter Fassaden- und Treppenhausarbeiten, neue Innen- und Außenbeleuchtung, ein neu gestalteter Außenbereich mit Sitzgelegenheiten sowie ein begrünter Fahrradport.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.1996 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Eine Eigenbedarfskündigung ist nach Eigentumsumschreibung unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.
Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder perspektivisch orientierte Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Lage und nachhaltige Investition legen.
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O23599 +++
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
229900 €229.900 €
3.536,92 €/m²
Hausgeld
280.35 €280,35 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.351 €1
Kaufpreis
229.900 €
Kaufnebenkosten
25.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.449 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blasewitz, Dresden (01277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Dresdens, geprägt von repräsentativen Villen, historischen Gebäuden und viel Grün. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Elbe und weitläufige Parkanlagen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
