Platzwunder mit Geschichte: Ehemalige Bäckerei wird Traumobjekt für Macher!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Erlau / Milkau! Diese einzigartige Immobilie war ursprünglich ein Wohn- und Geschäftshaus einer Generationen- Bäckerfamilie und bietet nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Mit einer Wohnfläche von derzeit etwa 128 m² , die im Dachgeschoss erweitert werden kann, sowie einer zusätzlich nutzbaren Fläche von ca. 130 m² im Erdgeschoss, eröffnet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. In den sechs geräumigen Zimmern mit vorhandener Einbauküche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das großzügige Grundstück von ca. 906 m² bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Gärten oder zukünftige Projekte. Die teilweise modernisierten Garagen aus dem Jahr 1975 und der Hof mit Betonboden unter dem Carport, sind perfekt für Hobby-Handwerker oder zur gewerblichen Nutzung geeignet.
Erbaut im Jahr 1938 und in den 90er Jahren modernisiert, versprüht das Haus historischen Charme und bietet zugleich die Möglichkeit zur Neugestaltung. Es ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren Vorstellungen anzupassen und neu zu beleben.
Attraktive Details wie die alte Werkstatt und der Garten machen dieses Anwesen zu einem Platzwunder mit viel Potenzial. Für Visionäre, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten, ist dies die ideale Gelegenheit.
Dieses Juwel aus vergangenen Zeiten ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die seltene Möglichkeit, eine Immobilie mit Geschichte zu erwerben, die bereit ist für Ihre Zukunftspläne.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer Fülle an praktischen Annehmlichkeiten! Genießen Sie den Komfort einer etwas älteren Einbauküche sowie die Möglichkeit, Möbel nach Belieben zu übernehmen, um den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ihr Fahrzeug findet Platz unter einem komfortablen Carport, und bei Bedarf können Sie auch zwei zusätzliche Garagen sowie mehrere Werkstatträume nutzen - ideal für Handwerker oder Bastler. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, während die zuverlässige Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme sorgt. Liebhaber von DIY-Projekten werden sich über die vorhandenen Werkstattregale freuen, die perfekten Raum für sämtliche Werkzeuge bieten. Der geräumige Verkaufsraum der ehemaligen Bäckerei ist mit einem praktischen Tresen und diversen Regalen ausgestattet und eignet sich hervorragend für die Präsentation Ihrer Werke oder Produkte oder kann umgebaut werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
976,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milkau, Erlau / Milkau (09306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Erlau, Ortsteil Milkau, bietet eine idyllische Lage mit optimalen Bedingungen für Familien und Pendler. Das Zentrum von Rochlitz, mit zahlreichen kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten, ist nur 6 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich lediglich 300 Meter im Ort und sind zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In 5 Kilometern erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten bietet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe verfügbar - die nächste Haltestelle liegt nur 20 Meter vom Haus entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 300 Meter entfernt, eine Grundschule 1 Kilometer, und eine Realschule sogar nur 50 Meter. Ein Gymnasium ist in 5 Kilometern leicht erreichbar. Diese Immobilie vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist perfekt für Natur- und Stadtliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese außergewöhnliche Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und erwartet Sie mit offenen Armen. Ideal für Familien und Investoren, die nach einer einmaligen Gelegenheit suchen, bietet dieses Anwesen genügend Raum für Entfaltung und persönliche Gestaltung. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Immobilie live zu erleben.
Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/1e7bb31525ef472dbc1c3198396429f1/
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 6.00
