Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
252199 €252.199 €
1.853 €/m²
4 Zimmer • 136,1 m² • 773,7 m² Grundstück
Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gersdorf - Komfort trifft auf Nachhaltigkeit und Flexibilität!
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in der Ortslage von Gersdorf bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,07 m² auf einem großzügigen 773,71 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Über zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept und die flexible Gestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu realisieren. Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche Dachboden, der weiteren Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet und somit Ihren Wohnkomfort erhöht.
Genießen Sie die gehobene Ausstattung und wählen Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, von der angenehmen Haptik bis zur pflegeleichten Oberfläche. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient und nachhaltig arbeitet, sondern auch die Energiekosten spürbar senkt. Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergie-Standard und garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima sowie umweltfreundliches Wohnen.
Merkmale
773,7 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise und einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die großzügige und helle Räume ermöglicht. Zu der umfassenden Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren in gehobener Qualität. Die Echtholztreppe ist ein stilvolles Highlight im Innenbereich. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits im Paket enthalten. Der Bodenbelag kann nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden, was Ihnen bei der Gestaltung volle Freiheit lässt. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses, was besonders im Hinblick auf die Energiekosten und die Umwelt von großem Vorteil ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
252199 €252.199 €
1.853,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
271.114 €1
Kaufpreis
252.199 €
Kaufnebenkosten
18.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.783 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.871 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.261 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersdorf (09355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus rechtlichen Gründen nicht weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, bieten wir Ihnen Sicherheit und Transparenz: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich.
Mit dem flexiblen Ausbauhaus-Konzept von allkauf können Sie beim Innenausbau selbst Hand anlegen und dadurch Kosten sparen. Dieses handwerkliche Engagement wird von Banken als sogenannte Muskelhypothek anerkannt, was Ihre Finanzierung zusätzlich erleichtert.
Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen genau die Unterstützung, die Sie brauchen - von Komplettservice bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
