Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.035.000 € 20 Zimmer 388 m² 916 m² Grundstück frei ab sofort Höfingen Leonberg 71229

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1035000 €
2.668 €/m²
20 Zimmer • 388 m² • 916 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Mehrfamilienhaus ***Viel Potenzial für die Familie

Das 5- Familienhaus mit einem zusätzlichen Büro/Studio im DG eignet sich besonders gut für Familien als Mehrgenerationshaus. Aus dem Büro und dem danebenliegenden Gästezimmer könnte eine weitere, 5. Wohneinheit, gebaut werden.
Die Hauptwohnung mit direktem Zugang zum Garten im EG und GG mit 122 m² wurde 2019 renoviert, ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die anderen Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet. Die Ausstattung ist ordentlich.
Aufstellung Wohnflächen:
Wohnung 1 / EG/UG rechts:122,00 m² - Leerstand
Wohnung 2 / EG links: 48,00 m² - vermietet
Wohnung 3 / 1. OG rechts: 80,00 m² - vermietet
Wohnung 4 / 1. OG links: 48,00 m² - vermietet
Wohnung 5 / 2. OG rechts: 66,00 m² - vermietet
Büro/Apartment 6 / 2. DG links: 24,00 m² - Leerstand
Gesamt ca.: 388,00 m²

Merkmale

Bezug: teilweise sofort
vermietet
3 Geschosse
916 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Bad/WC getrennt

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1035000 €

2.667,53 €/m²

Hausgeld

1333 €

Provision für Käufer

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebüh

Geschätzte Gesamtkosten

1.144.399 €1

Kaufpreis

1.035.000 €

Kaufnebenkosten

109.399 €

Notarkosten (1,5%)

15.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

51.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

36.949 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höfingen, Leonberg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Höfingen ist ein Stadtteil von Leonberg im
Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und liegt im
Strohgäu an der Glems. Das 5 Familienhaus befindet sich
in einer Seitenstraße im westlichen Teil von Höfingen.
Im Ort gibt es die Grundschule Höfingen, einige Kindergärten.
Alle Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen
Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Leonberg
ist in wenigen Fahrminuten oder mit dem Auto/Bus erreichbar.
ÖPNV: Es gibt die Linie S6 (Weil der Stadt–Leonberg–
Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart, die auf der Schwarzwaldbahn verkehrt. Sie ist die Nahverkehrsverbindung
in die Landeshauptstadt Stuttgart. Die S-Bahn-
Linie S60 ist die direkte Verbindung nach Böblingen. Mit der Buslinie 651 erreicht man Leonberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Heizungsart: Ende 2023 wurde eine neue Gaszntralheizung eingebaut. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung