MÖGLICHKEIT - Eigentumswohnung mit Loggia in Neunkirchen-Wellesweiler!
Diese leerstehende Eigentumswohnung mit ca. 85 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihren eigenen Wohnstil umsetzen oder eine wertsteigernde Modernisierung vornehmen möchten. Dank des funktionalen Grundrisses lassen sich alle Räume optimal nutzen und nach persönlichen Vorstellungen anpassen - ideal für Eigenutzer oder Kapitalanleger!
Merkmale
Bezug: sofort
8. Geschoss
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit Fliesen sowie Teppich-Boden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich - Küche - Essbereich (Durchgangszimmer) - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Kinderzimmer - Abstellraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
1.176,47 €/m²
Hausgeld
264 €264 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
112.070 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
12.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellesweiler, Neunkirchen/Saar (66539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Neunkirchen-Wellesweiler, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern und sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut: Über die B41 und die A8 gelangt man zügig nach Neunkirchen, Saarbrücken oder Homburg und der Bahnhof Wellesweiler bietet zusätzlichen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte liegen in kurzer Distanz, während umliegende Grünflächen und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 102.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- separater, absperrbarer Kellerraum - getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung - Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung - Winterdienst, Treppenhausreinigung und Grünanlagenpflege erfolgen durch externe Dienstleister - Kabelanschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80
