Platz für die ganze Familie! Tolle 4-Zimmerwohnung in Dachau-Ost zu verkaufen!
Diese charmante 4-Zimmerwohnung in der beliebten Saubachsiedlung in Dachau-Ost bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag - insbesondere bei mehreren Bewohnern.
Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dach, das bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche schaffen kann und damit ein attraktives Entwicklungspotenzial bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine solide und vielseitige Immobilie in gefragter Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Raumangebot und Zukunftsperspektive legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
6.949,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
21000 €21.000 €
Provision für Käufer
3 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3%)
16.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Dachau, in der Schleißheimer Straße, einem etablierten und gut angebundenen Wohnumfeld mit angenehmer Mischung aus Wohnbebauung und gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Die Dachauer Innenstadt sowie der S-Bahnhof Dachau sind je nach Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Von dort besteht eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München - insbesondere über die S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen Richtung München Hauptbahnhof und darüber hinaus bietet. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst praktisch: Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen sowie die Autobahnen in Richtung München und Augsburg ist schnell gegeben.
Zudem überzeugt Dachau durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt sind die Naherholungsgebiete entlang der Amper sowie das Dachauer Umland mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage in der Schleißheimer Straße eine gelungene Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Wohn- und Freizeitwert.
