Die ca. 65 m² große Wohnung ist gepflegt und umfassend modernisiert, u. a. mit erneuertem Dach (2010), neuen Fenstern, modernem Bad sowie Leitungen für Gas, Wasser und Strom (2006); Wärmedämmung ist vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Lage mit Straßenbahnanbindung direkt vor der Tür und schneller Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die sehr gute Vermietbarkeit sowie die Eignung für den Eigenbezug.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fenster, doppelt verglast (2006)
- elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort (2010)
- Dach inkl. Dämmung erneuert (2010)
- nachhaltig nachgefragte Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit
- sofort bezugsfrei
- Straßenbahn unmittelbar vor der Tür
- und, und, und ...
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Merkmale
2. Geschoss
Keller
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1965
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.384,62 €/m²
Hausgeld
356 €356 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vahrenheide, Hannover (30179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Vahrenheide im Norden Hannovers
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²
