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790.000 €
3 Zimmer  •  70,9 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
790000 €
9.047 €/m²
3 Zimmer  •  70,9 m²

Cottageviertel: Das Herzstück - 75m2 Garten von der Sonne geküsst

Herzlich willkommen bei Cottage Suites, dem exklusiven Neubauprojekt in Wien, das Ihnen ein stilvolles und kompromissloses Leben im Herzen des noblen Cottageviertels bietet. Bei Cottage Suites finden Sie die perfekte Balance zwischen zeitgemäßem Luxus und traditionellem Charme. Die hochwertige Ausstattung, geräumigen Balkone, Terrassen und privaten Gärten schaffen eine stilvolle Atmosphäre, in der Sie sich entspannen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können.
Die repräsentativen Wohnhäuser wurden von einem renommierten Architekturbüro entworfen und verfügen über eine feine Ziegelsteinfassade.
Die noch 6 verfügbaren, aus gesamt 34 attraktiven Wohneinheiten in den 2 fünfgeschossigen Häusern, bieten eine moderne und stilvolle Atmosphäre, die durch die umgebende grüne Parklandschaft noch verstärkt wird.
Cottage Suites bietet außerdem eine unter den beiden Gebäuden gelegene Tiefgarage sowie einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit barrierefreiem Zugang.
Das Herzstück von Cottage Suites ist die großzügige Parkanlage, die unter majestätischen, alten Bäumen angelegt wurde. Hier gibt es viele wunderschöne Plätze zum Verweilen und Entspannen. Wenn Sie das Bedürfnis haben, einfach mal abzuschalten und dem Alltag zu entfliehen, finden Sie hier Ruhe und Erholung.
Ein weiteres Highlight von Cottage Suites ist der mobile 24/7 Concierge Service, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Ob frische Blumen, Einkäufe oder Reinigung - alles wird bequem für Sie erledigt, damit Sie sich entspannen und das Leben genießen können.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 70,94 m² ein komfortables und modernes Zuhause! Der großzügige Garten mit ca. 74,95 m² und die Gartenterrasse mit ca. 32,76 m² laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort!

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
790000 €
9.047,18 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1180)
Exklusiv wohnt es sich hier, mitten im Cottage-Viertel, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens im 18. Bezirk, eingebettet von Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark, mit ausgezeichneter Infrastruktur und wunderschöner Cottageviertel Atmosphäre. Villen im englischen, französischen und italienischen Stil prägen das Straßenbild.
Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich hier direkt vor der Haustür. Bilinguale Schulen und Kindergärten sind ein paar Gehminuten entfernt. In nur 18 Minuten ist das Zentrum Wiens zu erreichen.
Cottage Suites verrät es schon mit seinem Namen! Traumhaftes Grün trifft auf städtische Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges 6 von 34 Wohnungen noch verfügbar
2 Häuser mit Ziegelsteinfassade
Größen zwischen ca. 39m² - 71m²
Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung
Ruhige Lage im Cottageviertel
Hauseigene Parkanlage
24/7 Concierge Service (digital)
Hauseigene Tiefgarage
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 178,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,76 m², Gartenfläche: 74,95 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Frau Tsvetilena GalabinovaDein Kontakt
Online-ID: 2n8jv5a
Referenznummer: OBGC20250826115802531fd07abbfd6
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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